標準版中小企業(yè)抵押貸款合同模板

加標準版中小企業(yè)抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：_____________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定還款方式。第三條抵押物（1）房地產（權屬證書編號：__________）；（2）機器設備（型號：__________，價值：__________元）；（3）其他財產（詳見附件一）。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物相關權屬證書原件交付甲方，并將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款利率及利息計算4.1貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，應按逾期貸款金額的____%支付逾期利息。第五條貸款發(fā)放及還款5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款款項劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息償還給甲方。第六條擔保及保證6.1乙方提供抵押物擔保，保證貸款用于約定用途，并按照約定的還款方式償還貸款本息。6.2乙方應按甲方要求提供擔保人，擔保人對乙方的借款承擔連帶保證責任。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回貸款。第八條合同解除及終止（1）雙方協商一致；（2）乙方提前償還全部貸款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免日后發(fā)生糾紛。3.抵押物：乙方提供的抵押物必須合法且具備抵押資格，相關權屬證書應在規(guī)定時間內交付甲方，并辦理抵押登記。4.貸款期限及還款方式：雙方應明確貸款期限和還款方式，乙方應按照約定的方式按時還款。5.貸款利率及利息計算：明確貸款利率和逾期利息的計算方式，以防止日后因利息計算產生爭議。6.擔保及保證：乙方提供的擔保人和擔保物必須符合要求，擔保人對借款承擔連帶保證責任。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括提前收回貸款、支付違約金等。8.合同解除及終止：雙方應了解合同解除和終止的條件，以便在符合條件時采取相應措施。解決辦法：1.友好協商：在合同執(zhí)行過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.連帶保證責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求擔保人在其保證范圍內承擔保證責任。3.逾期利息：指債務人在約定的還款期限內未償還貸款本息，根據合同約定應支付的額外利息。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應支付給對方的一定數額的金錢。5.合同解除：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或者當事人約定的事由出現，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。6.合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的終止，合同不再對雙方具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.企業(yè)轉型升級：補充條款：雙方同意，如乙方因轉型升級需要調整還款計劃，可在提前一個月書面通知甲方的情況下，經甲方同意后調整還款期限和方式。2.季節(jié)性經營：補充條款：考慮到乙方經營的季節(jié)性特點，雙方同意，在淡季期間，乙方可申請暫時調整還款額，待旺季時恢復正常還款計劃。3.政策扶持項目：補充條款：如乙方借款用于政府扶持項目，雙方同意，乙方應確保項目符合相關政策要求，并在必要時向甲方提供政策支持文件的復印件。合同所需附件列表：1.抵押物權屬證書復印件：包括房產證、土地使用證、設備購置發(fā)票等。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件：確認企業(yè)的合法經營資格。3.企業(yè)章程：了解企業(yè)的組織結構和運營規(guī)則。4.財務報表：評估企業(yè)的財務狀況和還款能力。5.貸款用途說明：詳細描述貸款的具體用途和預期效果。6.擔保人相關資料：擔保人的身份證明、財務狀況證明等。7.雙方授權代