酒店式公寓租賃合同（城市中心）

酒店式公寓租賃合同（城市中心）合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全和舒適性。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。2.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例需明確。3.物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和后果。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同的條件和程序應(yīng)明確。解決辦法：1.租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定的滯納金比例收取滯納金，或者根據(jù)合同約定解除合同。2.物業(yè)使用爭(zhēng)議：若乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權(quán)糾正并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除與糾紛解決：合同解除的條件和糾紛解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）應(yīng)在合同中明確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)出租權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的金額。6.違約責(zé)任：違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因終止合同的行為。8.物業(yè)管理：甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)和管理活動(dòng)。9.附屬設(shè)施：與物業(yè)相連的額外設(shè)施或設(shè)備，如電梯、停車場(chǎng)等。10.協(xié)商一致：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外派工作人員，需臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作原因需臨時(shí)住宿，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并在合同中增加如下條款：“鑒于乙方工作性質(zhì)的特殊性，甲方同意在租賃期間內(nèi)，乙方如有需要，可提前一個(gè)月通知甲方解除合同，甲方將退還乙方未使用部分的租金?！?.場(chǎng)合：乙方為長(zhǎng)期旅居海外的商務(wù)人士，需要長(zhǎng)期租賃但可能偶爾回國(guó)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，合同中可增加如下條款：“考慮到乙方可能偶爾回國(guó)，雙方同意，在乙方不在國(guó)內(nèi)期間，甲方有權(quán)代為處理租賃物業(yè)的相關(guān)事宜，并定期向乙方報(bào)告物業(yè)狀況?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦商務(wù)活動(dòng)或小型聚會(huì)。補(bǔ)充條款：如果乙方有舉辦活動(dòng)的需求，合同中可增加如下條款：“乙方在租賃期間如需在物業(yè)內(nèi)舉辦商務(wù)活動(dòng)或小型聚會(huì)，應(yīng)提前一周通知甲方，并確?；顒?dòng)不影響物業(yè)的正常使用和其他住戶的權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。2.附件二：物業(yè)平面圖提供一份物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的布局和面積。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定列