商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為該商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)在_______年__月__日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律文件、資料和證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的資料和文件，向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。4.2乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的基礎(chǔ)上，按照甲方提供的資料和文件，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件，指能夠證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.資料完整性：甲方需提供完整的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的法律文件和資料，乙方應(yīng)核實(shí)這些文件的完整性和合法性。法律名詞解釋：法律文件，指依法成立的文件，包括但不限于合同、協(xié)議、證書(shū)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格和支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格，指雙方協(xié)商確定的商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格；支付方式，指雙方約定的付款方式和時(shí)間。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)，指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況時(shí)，可以追究對(duì)方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)商討達(dá)成共識(shí)的方式。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方法，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)“若乙方計(jì)劃將該商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)，甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)歷史上的租賃情況、商業(yè)環(huán)境分析等相關(guān)信息，以助乙方更好地規(guī)劃商業(yè)布局?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于建設(shè)酒店或度假村“若乙方計(jì)劃將該商業(yè)地產(chǎn)用于建設(shè)酒店或度假村，雙方應(yīng)協(xié)商確定關(guān)于建筑風(fēng)格、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等方面的特殊規(guī)定，并寫(xiě)入合同附件中?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)“鑒于該商業(yè)地產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，雙方同意在合同中添加一項(xiàng)關(guān)于未來(lái)區(qū)域規(guī)劃的信息共享?xiàng)l款，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策變動(dòng)?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途“若乙方購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途，雙方應(yīng)協(xié)商確定關(guān)于投資回報(bào)預(yù)期、物業(yè)管理、租金收益分配等事項(xiàng)，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明（包括設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等）5.商業(yè)地產(chǎn)歷史租賃合同（如有）6.商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告（針對(duì)場(chǎng)合1）7.建筑風(fēng)格、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等相關(guān)規(guī)定（針對(duì)場(chǎng)合2）8.區(qū)域