度住宅套內(nèi)面積銷售合同模板

度住宅套內(nèi)面積銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣，具體地址為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，套內(nèi)面積共計_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號：_______。二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方套內(nèi)面積的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余款項支付時間為_______年_______月_______日，乙方一次性支付剩余房款。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之_______的滯納金。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。3.3乙方對房屋驗收不合格的，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。整改后，乙方應(yīng)重新進行驗收。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間支付房款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準驗收房屋。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付房款千分之_______的違約金。5.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用，并支付乙方逾期居住的臨時安置費。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之_______的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.房屋基本情況：明確房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證編號，保證信息的準確性。3.價格及支付方式：詳細約定房屋總價、定金金額、剩余款項支付時間及逾期支付的滯納金。4.交付及驗收：約定交付時間、驗收程序及不合格的處理方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責任：詳細規(guī)定違約方的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定糾紛解決方式和管轄法院。8.其他約定：對合同副本數(shù)量、生效時間等作出說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：合同當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保性質(zhì)。2.滯納金：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的違約金。3.整改：對不符合約定質(zhì)量標準的房屋進行修復(fù)，以達到約定的質(zhì)量要求。4.違約責任：當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責任。5.訴訟：合同當事人向人民法院提起的，要求對方履行合同義務(wù)、承擔違約責任的法律程序。6.管轄法院：對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院，通常是合同簽訂地人民法院。7.生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到房屋可能是家族遺產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認，例如：“甲方確認該套內(nèi)面積不存在任何遺產(chǎn)糾紛，且已取得所有繼承人的一致同意進行出售。”2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途補充條款：若乙方購買房屋用于投資，可以增加一條關(guān)于房屋出租或轉(zhuǎn)售的條款，例如：“乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自由選擇將該房屋用于自住、出租或轉(zhuǎn)售?！?.應(yīng)用場合：跨地區(qū)購房者補充條款：對于跨地區(qū)購房者，可以增加一條關(guān)于遠程交易的安全保障，例如：“甲方應(yīng)提供必要的遠程看房服務(wù)，包括視頻看房、在線解答等，確保乙方在遠程情況下充分了解房屋情況?！?.應(yīng)用場合：貸款購房補充條款：若乙方需貸款購房，可以增加一條關(guān)于貸款審批的條款，例如：“乙方應(yīng)盡快向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并在貸款批準后按照約定時間支付房款。若貸款未獲批準，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.定金收據(jù)6.支付房款的相關(guān)憑證7.房屋交付驗收報告8.法律文件（如遺產(chǎn)繼承協(xié)議、授權(quán)委托書等）9.貸款批準文件（如有）10.其他雙方認為必要的文件和資料在這些場合和條款中，我們盡量用日?？谡Z表達，讓合同內(nèi)容更貼近實際生活，更容易理解：“考慮到房屋可能是你家的傳家寶，我們得確認一下，這房子賣出去之前，所有的親戚都同意了?！薄叭绻阗I這個