租賃合同模板：門面租賃與轉(zhuǎn)讓合同

租賃合同模板：門面租賃與轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面的基本情況1.1租賃門面位于_______，面積為_______平方米，門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃門面的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，甲方應(yīng)保證租賃門面的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1在租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃門面轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。4.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃門面，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。4.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本抄送甲方。乙方與第三方簽訂的租賃合同內(nèi)容不得低于本合同的約定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃門面的權(quán)屬清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃門面的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面，進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面的設(shè)施，愛護租賃門面的財產(chǎn)，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持租賃門面的清潔衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月____日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保租賃門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，以避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并在合同中明確規(guī)定租賃起始和終止日期。3.租金條款：租金金額、支付方式、支付時間以及滯納金條款都應(yīng)詳細明確，以保障雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需在租賃期內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進行，并取得甲方同意。5.維修與保養(yǎng)：合同應(yīng)明確租賃門面的維修保養(yǎng)責(zé)任，以防日后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金或其他補救措施。7.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃門面的所有權(quán)或使用權(quán)沒有爭議，且不存在任何第三方對該門面的權(quán)利主張。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。4.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補救措施：指當(dāng)一方違約時，另一方可以采取的旨在恢復(fù)或補償損失的措施。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)力的法律地位，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域來確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃門面開設(shè)特色餐廳?！耙曳皆谧赓U門面開設(shè)餐廳時，應(yīng)遵守相關(guān)的食品安全法規(guī)和消防安全規(guī)定，確保顧客用餐安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開業(yè)手續(xù)，并在必要時提供必要的支持。”2.場合：乙方計劃在租賃門面舉辦文化活動或展覽?！耙曳脚e辦文化活動或展覽前，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容合法、安全。乙方應(yīng)采取措施控制噪音，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活?！?.場合：租賃門面位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行裝修升級?！耙曳竭M行裝修時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方財產(chǎn)，避免造成損失。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃門面的原狀或按甲方要求進行修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃門面現(xiàn)狀說明及設(shè)施清單（詳細記錄租賃門面的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）2.附件二：租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件）3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書（如有）（詳細描述乙方在租賃門面的經(jīng)營計劃和預(yù)期目標）4