小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本

小產(chǎn)權(quán)合作建房合同范本

甲方（合作建房方）：_____________________

乙方（合作建房方）：_____________________

鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國合法公民，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下合同條款：

第一條合作建房項目概述

1.1項目名稱：___________________________

1.2項目地點：___________________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。

1.4項目性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國家正式土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。

1.5合作期限：自本合同簽訂之日起至房屋建設(shè)完成并交付使用之日止。

第二條合作方式

2.1甲方負責提供建設(shè)用地，乙方負責提供建設(shè)資金。

2.2雙方按照約定比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.3甲方負責辦理建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)，乙方負責房屋建設(shè)的施工管理。

2.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定。

第三條資金投入與分配

3.1乙方應(yīng)按照約定比例投入建設(shè)資金，具體金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照約定比例投入建設(shè)用地，具體面積為_________平方米。

3.3雙方按照5:5的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)。

3.4房屋建成后，甲方享有_________平方米的產(chǎn)權(quán)，乙方享有_________平方米的產(chǎn)權(quán)。

第四條建設(shè)管理

4.1乙方負責房屋建設(shè)的施工管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進度的監(jiān)督、施工質(zhì)量的控制等。

4.2甲方負責建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用權(quán)的申請、規(guī)劃許可的辦理、建設(shè)許可的辦理等。

4.3雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的決策，重大事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

4.4房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第五條房屋交付

5.1房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，并出具驗收合格證明。

5.2驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時間為驗收合格之日起_________日內(nèi)。

5.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定比例支付剩余建設(shè)資金。

5.4房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照約定提供建設(shè)用地，或未能辦理建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照約定投入建設(shè)資金，或未能完成房屋建設(shè)的施工管理，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

7.3如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：_________________________

乙