小區(qū)物業(yè)管理合同范本

小區(qū)物業(yè)管理合同范本

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方為小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保小區(qū)的正常運(yùn)行和維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條合同范圍

乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

3.小區(qū)安全保衛(wèi)工作；

4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

5.小區(qū)車輛管理；

6.小區(qū)公共秩序維護(hù)；

7.業(yè)主投訴處理；

8.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

第三條合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅____元/平方米·月，商業(yè)____元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的第____日前，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付。

3.物業(yè)管理費(fèi)用包括乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)，不包括業(yè)主專有部分的維修、更新等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于及時(shí)傳達(dá)業(yè)主的意見和要求。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并督促業(yè)主按時(shí)支付。

4.甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共秩序，不得從事違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。

5.乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和個(gè)人信息，不得泄露或用于其他用途。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可采取相應(yīng)的催收措施。

2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：_______________