建設(shè)工程拆遷房屋合同

建設(shè)工程拆遷房屋合同

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方因建設(shè)工程需要，需對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條拆遷范圍及房屋情況

1.1拆遷范圍：本合同所涉及的拆遷范圍為乙方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，具體位置以附件一《拆遷房屋平面圖》為準(zhǔn)。

1.2房屋情況：乙方房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

第二條拆遷補(bǔ)償

2.1補(bǔ)償方式：甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，乙方可自行選擇。

2.2貨幣補(bǔ)償：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)支付乙方補(bǔ)償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于______的房屋作為調(diào)換房屋，建筑面積為______平方米，調(diào)換房屋的詳細(xì)情況見附件二《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況說明》。

2.4補(bǔ)償款支付：貨幣補(bǔ)償款應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為______年______月______日前。

第三條拆遷期限及搬遷

3.1拆遷期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。

3.2搬遷協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷工作，并提供必要的搬遷服務(wù)。

3.3搬遷費(fèi)用：搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

第四條房屋拆除

4.1拆除責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。

4.2拆除時間：房屋拆除工作應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起______日內(nèi)完成。

4.3拆除標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆除應(yīng)符合國家有關(guān)建筑拆除的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款或交付調(diào)換房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償款或未交付房屋價值的______%。

5.2乙方違約：若乙方未按合同約定完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的______%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條合同變更與解除

7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

7.2合同解除：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________________