宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（宅基地位置）的宅基地一塊，乙方有購買該宅基地的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位置：位于________________（具體位置）。

2.宅基地面積：共計(jì)______平方米。

3.宅基地權(quán)屬：甲方擁有該宅基地的合法使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議。

4.宅基地現(xiàn)狀：目前宅基地上無建筑物，為凈地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）應(yīng)在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、宅基地交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬無爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.交付方式：甲方將宅基地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供宅基地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

-甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將宅基地交付給乙方。

-甲方不得在宅基地交付前將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)在宅基地交付后合理使用宅基地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

-乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或宅基地存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.若因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.本協(xié)議中所涉及的金額均為人民幣。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方