兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

乙方（受讓方）：李四

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為京房權(quán)證朝字第XX號，現(xiàn)甲方張三愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方李四，乙方李四愿意接受該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

1.2房屋建筑面積：120平方米。

1.3房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證朝字第XX號。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大質(zhì)量問題。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起三十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何質(zhì)量問題，不存在任何安全隱患。

5.3如房屋在交付后六個月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，費用由甲方承擔。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格百分之五的違約金。

6.4如房屋在交付后六個月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未按約定負責維修或更換，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格百分之五的違約金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張