不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約合同

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________

1.2.2房屋用途：____________

1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：____________

1.2.4土地使用年限：自________年____月____日至________年____月____日

1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________

1.3甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)附以下負(fù)擔(dān)：

2.1.1乙方在接受贈(zèng)與后，需承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。

2.1.2乙方在接受贈(zèng)與后，需負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全和使用功能。

2.1.3乙方在接受贈(zèng)與后，不得將該不動(dòng)產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)任何第三方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)提出權(quán)利主張。

3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，并移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件。

3.2.2乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與后，按照本合同約定承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、日常維護(hù)和修繕工作。

3.2.3乙方應(yīng)保證在接受贈(zèng)與后，不將該不動(dòng)產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不損害社會(huì)公共利益。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的____%。

4.2如乙方未按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、日常維護(hù)和修繕工作，或?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的____%。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方