私有房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與合同

私有房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的私有房產(chǎn)一處，甲方愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等，以房屋所有權(quán)證及附圖為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)為無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何第三方權(quán)利，不存在任何法律糾紛。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付乙方。

3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

5.1.2甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)。

5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.2.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，妥善保管和使用該房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日