父母房產無償贈與子女合同

父母房產無償贈與子女合同

甲方（贈與人）：【父親姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生日期】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。

乙方（受贈人）：【子女姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生日期】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。

鑒于甲方擁有位于【房產具體地址】的房產一處，甲方愿意無償將該房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

甲方同意將位于【房產具體地址】的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方。贈與房產的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：【房屋所有權證號】；

2.土地使用權證號：【土地使用權證號】；

3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；

4.房屋結構：【房屋結構】；

5.房屋用途：【房屋用途】；

6.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。

第二條贈與房產的交付

甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將贈與房產及其相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

第三條贈與房產的過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、房產權屬證明文件等。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規(guī)定，由甲方承擔【甲方承擔的稅費比例】%，乙方承擔【乙方承擔的稅費比例】%。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶后時間】內，將贈與房產的鑰匙交付給乙方。

第四條贈與房產的維護和使用

1.乙方接受贈與房產后，應妥善維護和使用贈與房產，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方在使用贈與房產過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條贈與房產的處分限制

1.乙方在接受贈與房產后【處分限制時間】年內，不得轉讓、抵押贈與房產。

2.乙方違反前款約定的，甲方有權要求乙方返還贈與房產，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第六條贈與房產的共有情況

1.若贈與房產為甲方與他人共有，甲方應保證已取得共有人的同意，并將共有人同意贈與的書面文件作為本合同附件。

2.若贈與房產存在其他權利限制，甲方應保證已取得相關權利人的同意，并提供相應的書面文件。

第七條贈與房產的瑕疵擔保

甲方保證贈與房產不存在任何權利瑕疵，若因贈與房產存在權利瑕疵導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.若甲方未按約定交付贈與房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金【違約金數額】元。

2.若乙方未按約定接受贈與房產或辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金【違約金數額】元。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：【父親姓名】

乙方（受贈人）：【子女姓名】

簽訂日期：【簽訂日期】

（