農(nóng)村老人自建房屋贈(zèng)與協(xié)議

農(nóng)村老人自建房屋贈(zèng)與協(xié)議

本贈(zèng)與協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生于1945年5月15日，身份證號(hào)碼：11000019450515XXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX村X(qián)X號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，出生于1970年8月23日，身份證號(hào)碼：11000019700823XXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX村X(qián)X號(hào)。

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX村X(qián)X號(hào)的自建房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的描述

贈(zèng)與房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX村X(qián)X號(hào)，建筑面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為居住，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與房屋，乙方接受贈(zèng)與，雙方在此確認(rèn)，該贈(zèng)與行為不附帶任何條件，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋后15日內(nèi)，向甲方出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收贈(zèng)與房屋。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定，按時(shí)交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，占有、使用贈(zèng)與房屋。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如需修繕，應(yīng)事先通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議第三條規(guī)定的時(shí)間交付贈(zèng)與房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。

2.如乙方未按本協(xié)議第五條第三款規(guī)定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元。

3.如甲方違反本協(xié)議第四條第一款、第三款的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如乙方違反本協(xié)議第五條第三款的規(guī)定，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第九條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行