房東自助預(yù)約制度

房東自助預(yù)約制度編號(hào)：__________

甲方（房東）名稱：__________

甲方（房東）地址：__________

乙方（租客）名稱：__________

乙方（租客）地址：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方（房東）與乙方（租客）就房屋租賃事宜中，乙方通過(guò)甲方提供的自助預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行租賃預(yù)約的雙方權(quán)利義務(wù)。甲方同意向乙方提供自助預(yù)約服務(wù)，乙方自愿接受甲方提供的自助預(yù)約服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方提供自助預(yù)約系統(tǒng)，乙方通過(guò)該系統(tǒng)進(jìn)行房屋租賃預(yù)約的相關(guān)事宜。

二、合同背景

鑒于房屋租賃市場(chǎng)的需求，甲方為提高租賃效率，特建立自助預(yù)約系統(tǒng)，乙方同意通過(guò)該系統(tǒng)進(jìn)行租賃預(yù)約。

三、雙方基本信息

（此處填寫甲方、乙方的基本信息，包括名稱、地址等。）

四、預(yù)約方式

乙方可通過(guò)甲方提供的自助預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行房屋租賃預(yù)約，預(yù)約成功后，雙方按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)租賃事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（房東）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋符合租賃市場(chǎng)的正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)確保自助預(yù)約系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方有義務(wù)在乙方預(yù)約成功后，按照約定時(shí)間提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

乙方（租客）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方在預(yù)約成功后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)日常清潔工作。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的檢查和歸還。

6.乙方在預(yù)約過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得惡意預(yù)約或取消預(yù)約。

7.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方在預(yù)約過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)在乙方預(yù)約成功后，按照約定時(shí)間提供房屋鑰匙。

3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定辦理退房手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付比例

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為押金，即人民幣_(tái)_____元整。押金在租賃期滿后，如房屋及其設(shè)施無(wú)損壞，乙方有權(quán)全額退回。

3.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式如下：

（1）每月租金的______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)甲方提供的自助預(yù)約系統(tǒng)完成支付。

（2）如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、支付方式

1.乙方支付首付款和押金時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，以證明款項(xiàng)已成功支付至甲方指定賬戶。

2.乙方支付租金時(shí)，可選擇以下方式之一：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并確保資金到賬。

（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方交付現(xiàn)金，甲方應(yīng)提供收款憑證。

（3）自助預(yù)約系統(tǒng)支付：乙方可通過(guò)甲方提供的自助預(yù)約系統(tǒng)完成租金支付，系統(tǒng)將自動(dòng)記錄支付信息。

四、額外費(fèi)用

1.若在租賃期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。

2.如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。

2.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能保證自助預(yù)約系統(tǒng)的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常預(yù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

（2）如乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁地為______市。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）租賃期滿或提前終止：租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）違約終止：任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力終止：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知任何地址變更或其他相關(guān)事宜。

2.任何書面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞至對(duì)方在合同中指定的地址，或者通過(guò)雙方事先同意的其他通訊方式送達(dá)。

五、不可分割性

本合同及其所有附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以其部分無(wú)效或未履行而主張合同無(wú)效或解除。

六、適用法律和管轄

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

七、爭(zhēng)議解決

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃信息表：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。

2.房屋狀況說(shuō)明書：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。

3.自助預(yù)約系統(tǒng)使用說(shuō)明：介紹自助預(yù)約系統(tǒng)的操作流程、功能說(shuō)明、使用注意事項(xiàng)等。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。

6.房屋租賃許可證：甲方持有的房屋租賃許可證的復(fù)印件，證明甲方有合法的房屋租賃資格。

7.房屋安全檢查報(bào)告：房屋安全檢查機(jī)構(gòu)的檢查報(bào)告，證明房屋及附屬設(shè)施的安全狀況。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

9.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同正本，作為本合同的附件。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。

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