房東自助預約制度

房東自助預約制度編號：__________

甲方（房東）名稱：__________

甲方（房東）地址：__________

乙方（租客）名稱：__________

乙方（租客）地址：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲方（房東）與乙方（租客）就房屋租賃事宜中，乙方通過甲方提供的自助預約系統(tǒng)進行租賃預約的雙方權(quán)利義務。甲方同意向乙方提供自助預約服務，乙方自愿接受甲方提供的自助預約服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方提供自助預約系統(tǒng)，乙方通過該系統(tǒng)進行房屋租賃預約的相關事宜。

二、合同背景

鑒于房屋租賃市場的需求，甲方為提高租賃效率，特建立自助預約系統(tǒng)，乙方同意通過該系統(tǒng)進行租賃預約。

三、雙方基本信息

（此處填寫甲方、乙方的基本信息，包括名稱、地址等。）

四、預約方式

乙方可通過甲方提供的自助預約系統(tǒng)進行房屋租賃預約，預約成功后，雙方按照本合同約定進行后續(xù)租賃事宜。

雙方的責任和義務：

甲方（房東）責任和義務：

1.甲方應確保提供的房屋符合租賃市場的正常使用標準，并保證房屋及其附屬設施的安全、衛(wèi)生。

2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的具體位置、面積、設施等。

3.甲方應確保自助預約系統(tǒng)的正常運行，對系統(tǒng)故障造成的損失承擔賠償責任。

4.甲方有義務在乙方預約成功后，按照約定時間提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

5.甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

6.甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好，對因乙方使用不當造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

乙方（租客）責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得利用房屋進行非法活動。

2.乙方在預約成功后，應按照約定時間支付租金及相關費用。

3.乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自改動。

4.乙方在租賃期間應保持房屋的整潔，并承擔日常清潔工作。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應按照甲方要求進行房屋的檢查和歸還。

6.乙方在預約過程中應提供真實、準確的信息，不得惡意預約或取消預約。

7.乙方應按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設施。

4.乙方有權(quán)要求甲方在預約過程中提供真實、準確的房屋信息。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時，按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好，并承擔日常維護費用。

2.甲方有義務在乙方預約成功后，按照約定時間提供房屋鑰匙。

3.乙方有義務在租賃期間合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

4.乙方有義務按照約定支付租金及相關費用。

5.乙方有義務在租賃期滿或提前終止租賃時，按照約定辦理退房手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃房屋的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

二、支付比例

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為押金，即人民幣______元整。押金在租賃期滿后，如房屋及其設施無損壞，乙方有權(quán)全額退回。

3.租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣______元整。租金支付方式如下：

（1）每月租金的______日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過甲方提供的自助預約系統(tǒng)完成支付。

（2）如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、支付方式

1.乙方支付首付款和押金時，應提供有效付款憑證，以證明款項已成功支付至甲方指定賬戶。

2.乙方支付租金時，可選擇以下方式之一：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并確保資金到賬。

（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方交付現(xiàn)金，甲方應提供收款憑證。

（3）自助預約系統(tǒng)支付：乙方可通過甲方提供的自助預約系統(tǒng)完成租金支付，系統(tǒng)將自動記錄支付信息。

四、額外費用

1.若在租賃期間產(chǎn)生額外費用，如物業(yè)費、水電費等，由乙方按照實際使用情況支付。

2.如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。

2.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供符合標準的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能保證自助預約系統(tǒng)的正常運行，導致乙方無法正常預約，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

（2）如乙方損壞房屋或設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方利用房屋進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地為______市。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同的爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應承擔相應的責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）租賃期滿或提前終止：租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并承擔相應責任。

（2）違約終止：任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

（3）不可抗力終止：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或其他相關事宜。

2.任何書面通知應通過掛號郵寄或快遞至對方在合同中指定的地址，或者通過雙方事先同意的其他通訊方式送達。

五、不可分割性

本合同及其所有附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以其部分無效或未履行而主張合同無效或解除。

六、適用法律和管轄

本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃信息表：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設施、租金標準等信息。

2.房屋狀況說明書：詳細描述房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。

3.自助預約系統(tǒng)使用說明：介紹自助預約系統(tǒng)的操作流程、功能說明、使用注意事項等。

4.甲方身份證復印件：甲方身份證明文件的復印件，用于證明甲方身份。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，證明甲方對房屋擁有合法權(quán)利。

6.房屋租賃許可證：甲方持有的房屋租賃許可證的復印件，證明甲方有合法的房屋租賃資格。

7.房屋安全檢查報告：房屋安全檢查機構(gòu)的檢查報告，證明房屋及附屬設施的安全狀況。

8.乙方身份證復印件：乙方身份證明文件的復印件，用于證明乙方身份。

9.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同正本，作為本合同的附件。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為附件的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。

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