房產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)咨詢合同

房產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)咨詢合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_____________________________

地址：_______________________________________

乙方（受托方）：_____________________________

地址：_______________________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目投資，需要乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)咨詢服務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與造價(jià)咨詢，為甲方提供專業(yè)意見。

二、合同背景：甲方在投資房產(chǎn)項(xiàng)目前，對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)價(jià)值、造價(jià)等方面信息需求較高，故尋求乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、合同文件等，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地完成評(píng)估與造價(jià)咨詢工作。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用，支付方式及金額按照本合同約定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告進(jìn)行審閱，并在收到報(bào)告后一定期限內(nèi)給予反饋。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告，不得擅自泄露或用于其他目的。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估與造價(jià)咨詢工作。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告，并提交給甲方。

3.乙方應(yīng)保證評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告的質(zhì)量，對(duì)報(bào)告中涉及的數(shù)據(jù)、結(jié)論等承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修正。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成評(píng)估與造價(jià)咨詢工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告進(jìn)行審閱，并提出修改意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏進(jìn)行修正。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.付款比例：本合同咨詢費(fèi)用分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分。

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

b.結(jié)算款：乙方完成評(píng)估與造價(jià)咨詢工作并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告及發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.付款條件：

a.預(yù)付款支付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)乙方開具的合法發(fā)票支付預(yù)付款。

b.結(jié)算款支付條件：乙方應(yīng)保證咨詢報(bào)告質(zhì)量符合合同約定，并在提交報(bào)告后及時(shí)向甲方開具合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)支付結(jié)算款。

3.額外費(fèi)用：

a.如在合同履行過(guò)程中，因甲方提供資料不完整、不準(zhǔn)確或其他原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生工作量的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。

b.如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成咨詢工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成期限及費(fèi)用調(diào)整方案。

4.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付咨詢費(fèi)用，具體賬戶信息如下：

a.賬戶名稱：_____________________________

b.開戶銀行：_____________________________

c.賬號(hào)：_____________________________

5.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證（銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄）提交給乙方，乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

本合同金額及支付方式為雙方最終協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

b.如甲方提供的資料存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成咨詢工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供資料、支付額外費(fèi)用或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估與造價(jià)咨詢工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算，自約定完成期限之日起至實(shí)際完成日止。

b.如乙方提供的評(píng)估與造價(jià)咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)，并附上相關(guān)證據(jù)。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方共同商定，旨在確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的咨詢工作完成之日止為合同有效期。

二、有效期：本合同的有效期為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿自然終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

四、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的地址或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以雙方書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同簽訂后，如有未盡事宜或需要修改，任何一方不得擅自變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決：如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

附件：

一、需求文檔：包括甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目需求說(shuō)明書、投資分析報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃書等，用于乙方了解項(xiàng)目背景和甲方需求。

二、設(shè)計(jì)方案：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備選型圖等，用于乙方進(jìn)行評(píng)估與造價(jià)咨詢。

三、技術(shù)規(guī)格：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、設(shè)備、施工工藝等要求，用于乙方進(jìn)行評(píng)估與造價(jià)咨詢。

四、各類證件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于乙方進(jìn)行評(píng)估與造價(jià)咨詢。

五、合同相關(guān)文件：包括本合同、合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明雙方主體資格和合同有效性。

六、其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的其他輔助材料、乙方在履行合同過(guò)程中形成的各類報(bào)告、文件等，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。

甲方