冷庫租約變更通知協(xié)議

冷庫租約變更通知協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方租賃該冷庫用于__________，雙方于__________簽訂了《冷庫租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）?，F(xiàn)因__________原因，雙方就冷庫租約的變更達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確冷庫租約變更的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、合同背景：原合同簽訂后，因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同進(jìn)行如下變更：

1.冷庫使用范圍：由原合同約定的__________變更為__________。

2.租賃期限：由原合同約定的__________變更為__________。

3.租金：由原合同約定的__________變更為__________。

4.其他約定：__________。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應(yīng)條款自本協(xié)議生效之日起失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施和設(shè)備符合乙方租賃需求，并在合同約定的期限內(nèi)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證冷庫的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施完善。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行冷庫的搬遷、調(diào)試和驗(yàn)收工作。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得逾期支付。

4.乙方應(yīng)遵守冷庫的消防安全規(guī)定，確保冷庫內(nèi)無火災(zāi)隱患。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的冷庫安全培訓(xùn)，提高自身安全意識(shí)。

7.乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告冷庫使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用冷庫，并享有租金收取的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的冷庫設(shè)施和設(shè)備，并享有使用冷庫的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫的設(shè)施和設(shè)備符合乙方租賃需求，并按時(shí)交付乙方使用。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃冷庫的保證金。

2.每月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.額外費(fèi)用：如因乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，并確保付款憑證的準(zhǔn)確性和完整性。

5.付款條件：甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證，作為乙方履行付款義務(wù)的證明。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停向乙方提供冷庫服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期租金的__________%計(jì)算。

2.如甲方未按約定提供符合要求的冷庫服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

四、稅收承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅等，均由支付方依法承擔(dān)。

五、結(jié)算：本合同的財(cái)務(wù)結(jié)算以人民幣為準(zhǔn)，所有款項(xiàng)支付應(yīng)以人民幣進(jìn)行結(jié)算。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方因財(cái)務(wù)問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.按照本協(xié)議約定支付違約金；

b.賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.采取必要措施糾正違約行為，恢復(fù)合同原狀；

d.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。

二、違約金的計(jì)算

違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定提供冷庫服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，以下為爭(zhēng)議解決途徑：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于取得必要的許可和批準(zhǔn)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.如無特別約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已不可能；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

五、通知

1.雙方間的所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址的，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.《冷庫租賃合同》副本，包括但不限于甲方提供的租賃物業(yè)描述、乙方使用的冷庫詳細(xì)說明、租賃期限、租金金額及支付方式等。

2.《冷庫設(shè)施清單》，詳細(xì)列明租賃冷庫內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、照明系統(tǒng)等。

3.《安全操作規(guī)程》，包括冷庫使用過程中的安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案、消防安全規(guī)定等。

4.《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄冷庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.《乙方使用說明》，包含乙方在使用冷庫過程中應(yīng)遵守的規(guī)定、操作流程、注意事項(xiàng)等。

6.《甲方服務(wù)承諾》，列明甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.《租金支付憑證》，包括首付款和每月租金的支付憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。

8.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

9.《乙方法定代表人身份證明》，包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。

10.《其他相關(guān)文件》，如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附