房地產(chǎn)咨詢合同范本

房地產(chǎn)咨詢合同范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購置房地產(chǎn)，為獲取專業(yè)咨詢意見，乙方同意提供相關(guān)咨詢服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、價格評估、法律法規(guī)咨詢等，以協(xié)助甲方做出合理的房地產(chǎn)投資決策。

二、合同背景：甲方因購置房地產(chǎn)項目，需乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以降低投資風(fēng)險，實現(xiàn)投資回報最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目背景、用途、預(yù)算、目標(biāo)等，以便乙方能夠提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)研工作，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等。

3.甲方應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)后，按照約定支付咨詢費用。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。

5.甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的需求，及時、準(zhǔn)確、全面地完成房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、法律法規(guī)咨詢等。

2.乙方應(yīng)保證所提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量，確保甲方在投資決策中能夠得到可靠的信息支持。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交相關(guān)報告或意見。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和保密要求，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密和保密信息。

四、雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合其調(diào)研工作，提供必要的協(xié)助和便利。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。

本合同項下雙方的權(quán)利和義務(wù)，均為相互對應(yīng)和互為條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總咨詢服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.服務(wù)進(jìn)度款：乙方在完成_____%的咨詢服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報告及相應(yīng)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)進(jìn)度款，金額為合同總金額的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.結(jié)算款：乙方在完成全部咨詢服務(wù)工作并提交最終報告后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報告及相應(yīng)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付剩余的合同金額，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合同簽訂通知及首付款支付通知。

2.甲方支付服務(wù)進(jìn)度款和結(jié)算款前，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)工作的證明文件、進(jìn)度報告或最終報告及相應(yīng)的發(fā)票。

3.甲方在支付任何款項前，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票或其他合法的支付憑證。

四、額外費用：

1.若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或因甲方原因?qū)е乱曳筋~外工作量增加，乙方有權(quán)按照雙方另行協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取額外費用。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費用問題。

五、支付方式變更：

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同約定的支付方式。

2.若因甲方原因?qū)е轮Ц斗绞阶兏?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費用。

本合同金額及支付方式為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。任何違反支付規(guī)定的行為，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。

2.若乙方未按約定完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為解決爭議的方式。任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁地為______市。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為______市，雙方同意將爭議提交至______市人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

六、通知：

所有通知、通訊或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

1.通過快遞或掛號信郵寄至對方提供的地址；

2.通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

3.通過專人遞送至對方提供的地址。

本違約與爭議解決機(jī)制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何違反本機(jī)制的行為，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜；

c.合同終止后，如乙方已提供部分服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際完成的服務(wù)比例支付相應(yīng)費用。

四、通知送達(dá)：

本合同項下的通知、通訊或要求，應(yīng)按照合同中約定的送達(dá)方式送達(dá)。如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已送達(dá)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________

乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方房地產(chǎn)項目需求說明書

2.甲方對房地產(chǎn)項目的具體要求及目標(biāo)

二、設(shè)計方案

1.乙方提供的房地產(chǎn)項目設(shè)計方案

2.設(shè)計方案的詳細(xì)說明及圖紙

三、技術(shù)規(guī)格

1.房地產(chǎn)項目所需的技術(shù)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

2.相關(guān)設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件復(fù)印件

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件

五、其他輔助材料

1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)背景資料

2.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報告等

六、合同履行過程中的溝通記錄

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