冷庫(kù)短期租賃協(xié)議

冷庫(kù)短期租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷庫(kù)設(shè)施，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該冷庫(kù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于[具體地址]的冷庫(kù)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。

三、租賃目的：乙方租賃租賃物用于[具體用途]。

四、租金及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付，每期租金為人民幣[每期租金金額]元。支付方式為[支付方式]，支付日期為每期租賃期開始日前[支付提前期]日內(nèi)。

五、租賃物交付與接收：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)于[接收日期]前接收租賃物。

六、租賃物使用與管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)和管理。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全，對(duì)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃物。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物的合理使用，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。

6.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，收回租賃物，并確保乙方無任何遺留物品。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或延遲。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。

5.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供必要的使用證明文件，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和驗(yàn)收。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付租賃物，并在租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供租賃物，并保證租賃物的使用安全。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，防止因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租賃物總租金金額為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式

1.本合同租金分為[支付次數(shù)]期支付，具體支付詳情如下：

-第一次支付：租賃物交付前[支付提前期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。

-第二次支付：租賃期過半時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期租金人民幣[第二期租金金額]元。

-[依次列出后續(xù)支付期限及金額]

-最后一次支付：租賃期限屆滿前[支付提前期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付最后一期租金人民幣[最后一期租金金額]元。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：

-乙方應(yīng)在支付日前，將相應(yīng)金額的租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方名稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

分行/支行：[銀行分行/支行名稱]

-乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天提供支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證和支付成功的短信通知等，以供甲方核對(duì)。

3.額外費(fèi)用

-本合同租金未包含租賃期間可能產(chǎn)生的電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。

-上述額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生后按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

4.逾期支付

-如乙方未按照約定的支付時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

-甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃協(xié)議。

5.支付條件

-乙方支付租金前，應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何違反協(xié)議約定的行為。

-甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

-若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物日租金[違約金比例]的違約金。

-若甲方違反租賃協(xié)議，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任

-若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

-若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

-雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律

-本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院

-若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議案件由[具體法院名稱]管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃物交付之日起正式開始履行。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]個(gè)月，自租賃物交付之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款

1.變更

-本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

-任何對(duì)租賃物使用條件、租金、支付方式等核心條款的變更，均需提前[通知期限]天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。

2.終止

-本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)在給予[違約方改正期限]后仍未改正的情況下，終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.終止后的處理

-終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

-甲方應(yīng)在終止協(xié)議后[退還期限]日內(nèi)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議前發(fā)生的與協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.任何一方的地址變更，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.冷庫(kù)租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

2.冷庫(kù)使用手冊(cè)：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、安全注意事項(xiàng)等。

3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物交付時(shí)的檢查結(jié)果，包括外觀、功能、性能等。

4.租賃物使用記錄：記錄租賃物使用過程中的重要信息，如故障維修記錄、能耗數(shù)據(jù)等。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。

6.雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明雙方主體資格。

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于租賃合同相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。

8.不可抗力事件證明材料