房貸服務(wù)協(xié)議

房貸服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的貸款資金，乙方有貸款購(gòu)房的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房貸服務(wù)，乙方按照約定的條件向甲方借款，用于購(gòu)買房屋。

二、合同背景：乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意為乙方提供貸款服務(wù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方申請(qǐng)的貸款金額，及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)保證貸款資金來(lái)源合法、合規(guī)，并確保貸款資金的發(fā)放符合國(guó)家有關(guān)金融法規(guī)。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方的信用狀況符合貸款條件。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)乙方貸款實(shí)施貸后管理，定期對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付利息，不得提前終止支付。

6.甲方應(yīng)在乙方違約的情況下，依法采取措施追討欠款，包括但不限于采取訴訟、仲裁等法律手段。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方申請(qǐng)貸款。

2.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)歸還貸款本息，不得逾期。

3.乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞、偽造或變?cè)煜嚓P(guān)信息。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用貸款資金，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，如因故不能按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或變更還款計(jì)劃。

6.乙方在貸款期間如發(fā)生重大變故，影響貸款履約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方的貸后管理工作，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款使用情況等。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，有權(quán)拒絕不符合貸款條件的申請(qǐng)。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取措施追討欠款。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)歸還貸款本息的情況下，提前終止支付利息。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的情況下，申請(qǐng)貸款延期或變更還款計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該金額為本合同貸款本金總額。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），首付款金額占合同總金額的__________%。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到首付款后__________日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為合同總金額減去首付款后的剩余部分。

3.分期還款：

a.按月等額本息還款：乙方應(yīng)從貸款發(fā)放之日起，每月按約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本息，每月還款日為每月的__________日。

b.還款比例：每月還款額包含本金和利息，其中本金還款比例為_(kāi)_________%，利息還款比例為_(kāi)_________%。

c.還款條件：乙方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額支付至甲方指定的還款賬戶。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策收取逾期利息、滯納金等額外費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款，所有付款均需有書(shū)面憑證，并妥善保存。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還款額、還款本金、還款利息等。

2.雙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的__________日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，核對(duì)貸款本金、利息、額外費(fèi)用的支付情況。

3.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整貸款金額、利率和還款方式。

四、違約責(zé)任：

1.乙方如未按約定支付首付款或貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期款項(xiàng)，并按逾期天數(shù)計(jì)收罰息。

2.甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為與責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金金額的__________%計(jì)算。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金按逾期本金金額的__________%計(jì)算，且甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。

3.若乙方使用貸款資金進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.如本協(xié)議任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就之前，本協(xié)議暫不生效：

1.乙方提供符合甲方要求的貸款申請(qǐng)材料；

2.甲方完成對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審查，并同意貸款；

3.雙方完成首付款的支付和貸款發(fā)放手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止包括以下情形：

a.乙方按照協(xié)議約定全部?jī)斶€貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理貸款賬戶、抵押物等相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的購(gòu)房需求說(shuō)明，包括房屋類型、面積、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。

2.乙方對(duì)貸款的具體要求，如貸款金額、期限、利率等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的購(gòu)房設(shè)計(jì)方案或房屋結(jié)構(gòu)圖，如房屋平面圖、立面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方購(gòu)買的房屋或相關(guān)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的身份證明復(fù)印件，如身份證、戶口本等。

2.乙方提供的婚姻狀況證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。

3.乙方提供的購(gòu)房合同或預(yù)售合同復(fù)印件。

4.乙方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。

5.乙方提供的貸款申請(qǐng)審批材料復(fù)印件。

五、貸款合同及相關(guān)文件

1.甲方與乙方簽訂的貸款合同文本。

2.貸款合同附件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。

六、其他相關(guān)文件

1.乙方提供的收入證明復(fù)印件，如工資條、銀行流水等。

2.乙方提供的信用報(bào)告復(fù)印件。

3.乙方提供的財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。

4.乙方提供