2025年商品房預(yù)售協(xié)議

2025年商品房預(yù)售協(xié)議甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房基本信息乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于______的商品房，具體信息如下：房屋編號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋裝修情況：______該商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)商品房銷(xiāo)售的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房質(zhì)量要求甲方保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付使用時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。二、預(yù)售價(jià)格與付款方式1.預(yù)售價(jià)格本商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)款為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.付款方式首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。分期付款：后續(xù)付款時(shí)間及比例由雙方另行約定。三、交房時(shí)間與交付條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)確保商品房符合合同約定的質(zhì)量要求，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在交房前擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同解除1.甲方解除合同乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方解除合同甲方未按合同約定時(shí)間交房；甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量要求。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日