2025深圳房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025深圳房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本正文本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)或其他產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)）。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房等）。1.6房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)目前不存在抵押或其他權(quán)利限制（如有抵押，需提供相關(guān)證明文件）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1總價(jià)款：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)格為雙方最終成交價(jià)，不含任何額外費(fèi)用。2.2付款方式：（1）首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）作為首期款，存入雙方認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：）。（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）于辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付。2.3貸款支付：若乙方以按揭貸款方式支付房款，則乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過(guò)后及時(shí)放款至甲方賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件，不存在重大安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。3.3裝修及家具：該房產(chǎn)為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），甲方同意保留/帶走以下家具家電：。第四條過(guò)戶(hù)登記4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)共同到深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2所需費(fèi)用：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3配合義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按約定支付房款，確保交易安全。（2）有義務(wù)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或糾紛等。（3）有義務(wù)配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并按約定時(shí)間交房。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。（2）有義務(wù)按約定時(shí)間支付房款，并配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）有義務(wù)遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，并在交房后妥善使用房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的%作為違約金。6.2逾期交房：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款并支付房款總額的%作為違約金。6.3違約解除：任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失，包括但不限于已付房款、利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條聲明與保證7.1甲方聲明與保證：（1）甲方保證其為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)在出售前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。（3）房產(chǎn)在出售前不存在任何未披露的糾紛或債務(wù)。7.2乙方聲明與保證：（1）乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的完全民事行為能力。（2）乙方保證按約定支付房款并履行其他合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，按國(guó)家規(guī)定由方承擔(dān)。9.2通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同中所列地址為法律文件送達(dá)地址，任何一方地址變更需提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4其他條款：（可補(bǔ)充其他特別約定）。甲方（賣(mài)方）：簽署日期：年月