杭州高層居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)投標(biāo)方案

杭州未來(lái)科技城綠汀路

S2S3地塊項(xiàng)目匯報(bào)項(xiàng)目匯2021目錄Content規(guī)劃設(shè)計(jì)Part1Part2Part3Part4未來(lái)社區(qū)

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超級(jí)底盤(pán)戶型設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)Part1規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)位區(qū)域交通S1S4

地塊S2S3

地塊上位規(guī)劃綠汀路地鐵站S2S3

地塊項(xiàng)目位于杭州未來(lái)科技文化中心的核心區(qū)域，地塊內(nèi)有綠汀路地鐵站。上位規(guī)劃城市名片項(xiàng)目愿景城市名片沿水鄉(xiāng)北路天際線項(xiàng)目愿景城市名片沿支二路天際線項(xiàng)目愿景170166.20

平方米≥114200米米且≤

140

米643460.10

平方米≥

100

米且≤

120

米用地設(shè)計(jì)條件陽(yáng)光城未來(lái)悅中南樾府

東原印未來(lái)湖鏡云廬景瑞鏡溪綠汀清風(fēng)墅園鷺語(yǔ)閣萬(wàn)金山中南樾府東原印未來(lái)景瑞原清墅風(fēng)墅園景瑞鏡溪綠清風(fēng)墅園鷺語(yǔ)閣西湖群山萬(wàn)金山景瑞原墅西湖群山西溪華東園上和路地塊東側(cè)及南側(cè)的景觀資源優(yōu)異項(xiàng)目四至待替換

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祝寧宇方案一方案二推薦方案住宅順應(yīng)支二路斜向布置住宅順應(yīng)水鄉(xiāng)北路布置住宅順應(yīng)水鄉(xiāng)北路布置總圖方案比選方案一總圖方案比選方案二總圖方案比選推薦方案總圖方案比選方案一總圖方案比選方案二總圖方案比選推薦方案總圖方案比選推薦方案總圖推薦方案S2

地塊總體指標(biāo)葉茂華替換總體指標(biāo)S3

地塊總體指標(biāo)總體指標(biāo)戶型配比S2

地塊S3

地塊S2S3

地塊合計(jì)指標(biāo)：住宅總戶數(shù)：1244

戶公寓總戶數(shù)：181

戶住宅、公寓總戶數(shù)：145

戶總體指標(biāo)待補(bǔ)充模型東南面鳥(niǎo)瞰圖模型正南面鳥(niǎo)瞰圖模型東北面鳥(niǎo)瞰圖沿水鄉(xiāng)北路天際線天際線分析沿水鄉(xiāng)北路天際線（比選方案）天際線分析沿支二路天際線天際線分析小區(qū)主入口在南側(cè)，塑造林蔭歸家道；次入口在北側(cè)，滿足從地鐵步行歸家需求小區(qū)次入口小區(qū)次入口小區(qū)主入口小區(qū)主入口主入口分析塑造超大尺度中央花園，商辦樓共享無(wú)界景觀視野70m120m70m50m主要空間軸線中心景觀空間次級(jí)景觀空間景觀規(guī)劃格局分析華潤(rùn)“潤(rùn)享家”功能落位私享歡愉花園社區(qū)會(huì)客廳私密靜享花園精品生態(tài)花園全齡活動(dòng)場(chǎng)地泳池下沉庭院水景睦鄰友好精品生態(tài)花園私享歡愉花園社區(qū)會(huì)客廳景觀分析“潤(rùn)享家”景觀意向泳池私密靜享花園全齡活動(dòng)場(chǎng)地睦鄰友好水院下沉庭院板點(diǎn)結(jié)合，錯(cuò)位布置，擴(kuò)大每棟樓的視距，最大化景觀視野。18.2m20.8m18.8m32.0m151.2m18.8m視距分析S2

地塊整體剖面，商辦樓利用避難層形成空中花園空中花園空中花園泛會(huì)所S3

地塊剖面云端空中花園云端空中花園消防分析交通分析0.9m

高度日照，住宅戶型均滿足日照要求日照分析5.1m

高度日照，住宅戶型均滿足日照要求日照分析Part2未來(lái)社區(qū)

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超級(jí)底盤(pán)上位規(guī)劃1個(gè)以人民美好生活向往為中心中心3維價(jià)值坐標(biāo)

人本化、生態(tài)化、數(shù)字化9大鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理未來(lái)場(chǎng)景未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景潤(rùn)享家景觀五大主題模塊潤(rùn)享家關(guān)注重

點(diǎn)潤(rùn)享生活超級(jí)底盤(pán)模塊內(nèi)容風(fēng)雨連廊系統(tǒng)未來(lái)社區(qū)配套社區(qū)會(huì)客廳住宅配套歡聚時(shí)光花園總圖SHOPPING

MALL“潤(rùn)享生活超級(jí)底盤(pán)”地下車道連通地鐵范圍MALL

連通社區(qū)地鐵連通地鐵連通商業(yè)配套社區(qū)配套商業(yè)配套未來(lái)社區(qū)配套社區(qū)會(huì)客廳

公共文化社區(qū)配套（架空層）歡聚時(shí)光花園室外泳池活動(dòng)區(qū)風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)（景觀）架空層社

區(qū)

配

套（物管物經(jīng)）

入戶大堂公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳（地下）超級(jí)底盤(pán)

S2地塊備注社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站幸福學(xué)堂220.001000.00150.00434.00579.002414.001689.80724.2075.00142.00160.0060.0070.00380.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡未來(lái)社區(qū)配套居住部分出讓指標(biāo)要求商業(yè)部分未來(lái)社區(qū)≤1500㎡下沉庭院社區(qū)客廳物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)社區(qū)用房社區(qū)配套地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰100㎡/100戶，且≥800㎡（地塊一、二、三集中布置）地塊一、二、三集中布置風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)社區(qū)辦公服務(wù)活動(dòng)用房居家養(yǎng)老服務(wù)用房公廁其中計(jì)容非可售面積30㎡/100戶，且≥300㎡（地塊一、二、三集中布置）公共文化設(shè)施用房0.12平米/套且≥50㎡單處8*10，設(shè)置2處60㎡/處，含10㎡再生資源回收用房70㎡/處開(kāi)閉所垃圾房消控室尾氣井物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)參考其它項(xiàng)目設(shè)置入戶大堂㎡㎡77.00103.00地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰商業(yè)商務(wù)部分合計(jì)5864.00㎡超級(jí)底盤(pán)

S3地塊備注物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)公共文化設(shè)施用房開(kāi)閉所63.0084.0050.0080.0060.0070.00142.00171.00128.00地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰0.12平米/套且≥50㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡居住部分單處8*10，設(shè)置1處60㎡/處，含10㎡再生資源回收用房70㎡/處計(jì)容非可售面積垃圾房消控室尾氣井物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)參考其它項(xiàng)目設(shè)置地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰商業(yè)商務(wù)部分SHOPPING

MALL地下負(fù)一層車庫(kù)平面示意MALL

連通社區(qū)地鐵范圍地

下

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5地下一層（東）地下集中會(huì)所（2500

㎡）地下泳池下沉庭院地下一層（西）車庫(kù)設(shè)計(jì)“潤(rùn)享生活超級(jí)底盤(pán)三維模擬”空中花園會(huì)客廳（避難層）SHOPPING

MALL公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳下沉庭院風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)社區(qū)配套（物管物經(jīng)）綠汀路未來(lái)社區(qū)配套公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳（地下）風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)歡聚時(shí)光花園（景觀）室外泳池活動(dòng)區(qū)下沉庭院入戶大堂小區(qū)入口支二路設(shè)置小區(qū)主入口原因：1、激活城市次級(jí)道路2、打造公園

式歸家體驗(yàn)公園小區(qū)次入口小區(qū)主入口綠汀路小區(qū)次入口公園小區(qū)主入口風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)水景大堂落客區(qū)綠汀路風(fēng)雨連廊水景大堂落客區(qū)社區(qū)會(huì)客廳空中花園會(huì)客廳社區(qū)會(huì)客廳下沉庭院綠汀路公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳（地下）下沉庭院地下泳池地下集中會(huì)所2500

㎡空間意向地下會(huì)所與泳池空間意向云端會(huì)所云端會(huì)所社區(qū)地下連接系統(tǒng)SHOPPING

MALL地鐵范圍公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳（地下）下沉庭院地下泳池地下集中會(huì)所2500

㎡地庫(kù)意向門(mén)廳車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)公共配套超級(jí)底盤(pán)

S2地塊備注社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站幸福學(xué)堂220.001000.00150.00434.00579.002414.001689.80724.2075.00142.00160.0060.0070.00380.0077.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡未來(lái)社區(qū)配套出讓指標(biāo)要求商業(yè)部分未來(lái)社區(qū)≤1500㎡社區(qū)客廳物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)社區(qū)用房社區(qū)辦公服務(wù)活動(dòng)用房居家養(yǎng)老服務(wù)用房公廁地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰100㎡/100戶，且≥800㎡（地塊一、二、三集中布置）地塊一、二、三集中布置公共文化設(shè)施用房其中計(jì)容非可售面積30㎡/100戶，且≥300㎡（地塊一、二、三集中布置）居住部分公共文化設(shè)施用房0.12平米/套且≥50㎡單處8*10，設(shè)置2處60㎡/處，含10㎡再生資源回收用房70㎡/處開(kāi)閉所垃圾房消控室尾氣井物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)參考其它項(xiàng)目設(shè)置地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰商業(yè)商務(wù)部分103.00商業(yè)配套物管物經(jīng)合計(jì)5864.00㎡超級(jí)底盤(pán)

S3地塊備注物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)公共文化設(shè)施用房開(kāi)閉所63.0084.0050.0080.0060.0070.00142.00171.00128.00地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰0.12平米/套且≥50㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡居住部分單處8*10，設(shè)置1處60㎡/處，含10㎡再生資源回收用房70㎡/處計(jì)容非可售面積垃圾房消控室尾氣井物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)參考其它項(xiàng)目設(shè)置地上建筑面積的3‰地上建筑面積的4‰商業(yè)商務(wù)部分綠汀路架空層商業(yè)配套社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站物業(yè)管理幸福學(xué)堂社區(qū)客廳公共文化設(shè)施用房社區(qū)辦公服務(wù)活動(dòng)用房物業(yè)經(jīng)營(yíng)居家養(yǎng)老服務(wù)用房社區(qū)配套未來(lái)社區(qū)配套幸福學(xué)堂未來(lái)社區(qū)配套綠汀路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站社區(qū)客廳未來(lái)社區(qū)意向未來(lái)社區(qū)意向社區(qū)客廳幸福學(xué)堂未來(lái)社區(qū)意向社區(qū)配套社區(qū)用房文化設(shè)施居家養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)管理歡聚時(shí)光花園

景觀私密靜享花園私密靜享花園全齡活動(dòng)場(chǎng)地精品生態(tài)花園綠汀路全齡活動(dòng)場(chǎng)地私享歡愉花園歡聚時(shí)光花園室外泳池活動(dòng)區(qū)社私密靜享花園精品生態(tài)花園地庫(kù)專篇--5x位

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5地下一層（東）地下一層（西）SHOPPING

MALL地下負(fù)一層車庫(kù)平面示意MALL

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數(shù)

機(jī)

械

車5x位

數(shù)

機(jī)

械

車5x位

數(shù)

機(jī)

械

車5x位

數(shù)

機(jī)

械

車地下停車區(qū)域機(jī)

械

車

位

數(shù)x5機(jī)

械

車

位

數(shù)x5機(jī)

械

車

位

數(shù)x5機(jī)

械

車

位

數(shù)x

5地下一層（東）地下集中會(huì)所（2500

㎡）地下泳池下沉庭院地下一層（西）車庫(kù)設(shè)計(jì)地下負(fù)二層車庫(kù)平面示意地下二層（東）圖面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總方案:地下一層（東）,ElementId:5732550方案:地下二層（東）,ElementId:5782680地下室外墻周長(zhǎng)之和：972.8m地下室建筑面積(不含夾層面積)：23627.7㎡地下室周長(zhǎng)系數(shù)：0.04m/㎡塔樓投影面積之和：6144.5㎡機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：18021㎡主樓非停車區(qū)建筑面積：0㎡圖面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總大型設(shè)備用房面積：4142.7㎡方案:地下一層（西）,ElementId:5732537非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：1464㎡方案:地下二層（西）,ElementId:5782667設(shè)備用房面積占比：17.53%平層停車數(shù)量（包含機(jī)械車位）：530輛地下室外墻周長(zhǎng)之和：1775.9m機(jī)械車位數(shù)量：199輛毛車地比：44.6地下室建筑面積(不含夾層面積)：79273.6㎡地下室周長(zhǎng)系數(shù)：0.02m/㎡含設(shè)備及主樓車地比：41.8含設(shè)備車地比：41.8塔樓投影面積之和：13578.6㎡機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：65854.1㎡僅含主樓車地比：34凈車地比：34主樓非停車區(qū)建筑面積：0㎡大型設(shè)備用房面積：8152.4㎡非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積：5267.1㎡計(jì)算時(shí)間：2021/2/516:19:34設(shè)備用房面積占比：10.28%地下二層（西）平層停車數(shù)量（包含機(jī)械車位）：1591輛機(jī)械車位數(shù)量：119輛毛車地比：49.8含設(shè)備及主樓車地比：46.5含設(shè)備車地比：46.5僅含主樓車地比：41.4凈車地比：41.4計(jì)算時(shí)間：2021/2/515:29:27S2

地塊車位指標(biāo)合計(jì)S3

地塊車位指標(biāo)合計(jì)S2S3

地塊合計(jì)指標(biāo)：總車位：2128

個(gè)地下總車位：2091

個(gè)地庫(kù)范圍及坡道設(shè)置地下車庫(kù)坡道地下車庫(kù)范圍車庫(kù)設(shè)計(jì)公寓車位的經(jīng)濟(jì)化配置思路，公寓車位需求（按

2

個(gè)

/

戶）小于辦公車位指標(biāo)，多余車位采用機(jī)械車位，后期改造機(jī)械車位S2

地塊S3

地塊車庫(kù)設(shè)計(jì)建議增加聯(lián)通

mall地庫(kù)的車行通道地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向色彩色彩系統(tǒng)車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向快遞超市車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向采光井設(shè)計(jì)車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向采光井設(shè)計(jì)車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向車庫(kù)設(shè)計(jì)地庫(kù)意向管線梳理車庫(kù)設(shè)計(jì)“潤(rùn)享生活超級(jí)底盤(pán)三維模擬”空中花園會(huì)客廳（避難層）SHOPPING

MALL公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳下沉庭院風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)社區(qū)配套（物管物經(jīng)）綠汀路未來(lái)社區(qū)配套公共文化社區(qū)配套（架空層）社區(qū)會(huì)客廳（地下）風(fēng)雨連廊歸家系統(tǒng)歡聚時(shí)光花園（景觀）室外泳池活動(dòng)區(qū)下沉庭院入戶大堂Part3戶型設(shè)計(jì)總平面圖S2

地塊S3

地塊戶配分析135

邊廳

+112

南廳

+112

南廳

+135

邊廳住宅戶型平面135

邊廳

+115

南廳

+115

南廳

+95

南廳住宅戶型平面220邊廳

+220

邊廳住宅戶型平面公寓標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面公寓標(biāo)準(zhǔn)層報(bào)建版平面公寓首層平面商辦樓凈高分析120（面層）600（梁高）3400（層高）2680（凈高）商辦樓剖面產(chǎn)品邏輯大平層特指

300

㎡以上商業(yè)辦公產(chǎn)權(quán)類住宅產(chǎn)品大平層產(chǎn)品專篇產(chǎn)品邏輯政策法令壹禁酒令大于

300

方高周

轉(zhuǎn)貳產(chǎn)品趨同集中在中檔安全區(qū)富人的改善需求被累積下來(lái)限購(gòu)叄肆伍富人無(wú)房票無(wú)法購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品寫(xiě)字樓供過(guò)于求目前去化周期

110

月且單價(jià)低疫情重新聚焦家庭活動(dòng)與居住空間，大房子的需求被釋放痛點(diǎn)：社區(qū)與住宅公共空間社交需求大平層產(chǎn)品專篇時(shí)間簡(jiǎn)史2020

年之前壹?xì)v史累計(jì)總量788

套貳2020

年新增

1018熱銷現(xiàn)象

&

板塊不均錢(qián)江新城、奧體、城東新城三個(gè)板塊合計(jì)的新增供應(yīng)占比

48.13%，但合計(jì)成交卻占比

82.33%。反過(guò)來(lái)，其他占比超過(guò)

5

成的供應(yīng)只產(chǎn)生了不到

2

成的成交現(xiàn)有庫(kù)存，即便按照現(xiàn)在的月均去化，在沒(méi)有新增供量的情況，去化周期尚需19

個(gè)月。叄2021

年保守估計(jì)將新增2000

套庫(kù)存大平層產(chǎn)品專篇項(xiàng)目機(jī)會(huì)城市城西勃興迎來(lái)前所未有歷史機(jī)遇從臥城到杭州西中心能級(jí)的提升質(zhì)的飛躍機(jī)遇項(xiàng)目華潤(rùn)出眾的城市運(yùn)營(yíng)能力萬(wàn)象城和

TOD

的聯(lián)合優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)城西新經(jīng)濟(jì)核心超強(qiáng)的造富能力高凈值人群聚集并進(jìn)一步流入人群大平層產(chǎn)品專篇項(xiàng)目機(jī)會(huì)需求累積居住消費(fèi)觀升級(jí)新富與二代的視野與理念市場(chǎng)對(duì)大平層接受度漸增城西已經(jīng)很多年沒(méi)有真正意義上的豪宅了尤其是公寓類供應(yīng)稀少城西鮮少類似品類的產(chǎn)品大平層產(chǎn)品專篇結(jié)論大平層

利潤(rùn)的突破目前雙限情況下

依然是點(diǎn)盡管大平層的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)會(huì)漸趨激烈，它在本項(xiàng)目中仍具備足夠支撐新環(huán)境之下

產(chǎn)品要力求出新

具備出類拔萃的競(jìng)爭(zhēng)力大平層產(chǎn)品專篇市場(chǎng)競(jìng)品現(xiàn)狀平安

&

新鴻基江河匯濱江龍湖東潮府濱江萬(wàn)潮星匯中海黃龍?jiān)破饝粜兔娣e：408

㎡戶型面積：300

㎡戶型面積：325+325

㎡戶型面積：310

㎡4.5

房

6

衛(wèi)

2

廳4.5

房

4

衛(wèi)

2

廳4.5

房

4

衛(wèi)

2

廳4.5

房

3

衛(wèi)

2

廳濱江綠城江河匯（三堡項(xiàng)目）奧體朝龍匯華聯(lián)錢(qián)塘公館觀云錢(qián)塘城戶型面積：309

㎡

+306

㎡戶型面積：520

㎡戶型面積：531

㎡戶型面積：320

㎡

+310

㎡5

房

5

衛(wèi)

2

廳4.5

房

5

衛(wèi)

2

廳4.5

房

5

衛(wèi)

2

廳4.5

房

4

衛(wèi)

2

廳案例研究市場(chǎng)競(jìng)品現(xiàn)狀濱江萬(wàn)潮星匯平安

&

新鴻基江河匯濱江龍湖東潮府中海黃龍?jiān)破饝粜兔娣e：325+325

㎡戶型面積：408

㎡戶型面積：300

㎡戶型面積：310

㎡觀云錢(qián)塘城濱江綠城江河匯（三堡項(xiàng)目）奧體朝龍匯華聯(lián)錢(qián)塘公館戶型面積：320

㎡

+310

㎡戶型面積：309

㎡

+306

㎡戶型面積：520

㎡戶型面積：531

㎡立面特征：公建化立面，形體規(guī)整案例研究我們的產(chǎn)品（大平層戶型產(chǎn)品梳理）14

米面寬產(chǎn)品戶型套型套內(nèi)面積237.07239.52公攤面積62.3763.01套型面積299.44302.53得房率公寓標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面305（左）

5室2廳5衛(wèi)79.17%308（右）

5室2廳5衛(wèi)14

米面寬產(chǎn)品戶型套型套內(nèi)面積237.07239.52公攤面積62.3763.01套型面積299.44302.53得房率公寓標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面305（左）

5室2廳5衛(wèi)79.17%308（右）

5室2廳5衛(wèi)17

米面寬產(chǎn)品公寓標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面極致大面寬產(chǎn)品公寓標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面動(dòng)區(qū)靜區(qū)動(dòng)區(qū)靜區(qū)動(dòng)靜分區(qū)私家電梯廳：專屬私家電梯廳，雙電梯入戶豪宅意向豪宅意向健康鞋帽間+

公衛(wèi)豪宅意向健康鞋帽間+

公衛(wèi)豪宅意向健康鞋帽間+

公衛(wèi)豪宅意向闊

景陽(yáng)臺(tái)豪宅意向闊

景陽(yáng)臺(tái)豪宅意向闊

景陽(yáng)臺(tái)豪宅意向客餐廚一體化：客餐廚一體化布局，強(qiáng)社交屬性，創(chuàng)造更多相互交流的可能性豪宅意向客餐廚一體化：豪宅意向客餐廚一體化：豪宅意向客餐廚一體化：豪宅意向無(wú)柱景觀橫廳豪宅意向無(wú)柱景觀橫廳豪宅意向社交廚房

+

洄游流線豪宅意向社交廚房

+

洄游流線豪宅意向豪宅意向豪宅意向全畫(huà)

幅落地窗豪宅意向豪宅意向豪宅意向垂直森林豪宅意向豪宅意向豪宅意向藝?yán)群勒庀蛩嚴(yán)群勒庀蛩嚴(yán)群勒庀蛑髋P套豪宅意向主臥套豪宅意向主臥套豪宅意向主臥套豪宅意向DressingHall：分設(shè)式衣帽間、梳妝臺(tái)、梳洗池、落地鏡豪宅意向豪宅意向豪宅意向密室、安全屋豪宅意向豪宅意向云端泳池豪宅意向云端泳池豪宅意向云端泳池豪宅意向頂層豪躍首層平面示意44.8

米極致面寬，盡享無(wú)限陽(yáng)光與城市美景豪宅意向頂層豪躍躍層平面示意44.8

米極致面寬，盡享無(wú)限陽(yáng)光與城市美景豪宅意向頂層豪躍豪宅意向頂層豪躍豪宅意向Part4立面設(shè)計(jì)沿支二路天際線住宅頂部采用洗墻燈做法照亮，避免光污染的同時(shí)，增加夜間照明標(biāo)示性效果圖沿水鄉(xiāng)北路天際線效果圖沿水鄉(xiāng)北路天際線（比選方案）效果圖商辦樓透視圖