二手房東合同范例

二手房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），并愿意將該出租房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2出租房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，采取必要措施追討租金。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.出租房屋平面圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），并愿意將該出租房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租房屋，同時丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2出租房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。

3.2丙方應(yīng)保證乙方按時足額支付租金，若乙方未按時支付，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，通知丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，包括但不限于保證金等。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方立即騰退出租房屋。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在租賃期間內(nèi)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

7.2乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。

7.3乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.出租房屋平面圖；

4.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障了甲方的租金收入和房屋安全。同時，丙方的參與也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，有利于維護租賃市場的秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，通過增加乙方的限制條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠在一定程度上控制租賃風(fēng)險，保障自己的利益。此外，甲方通過設(shè)定詳細的維修責(zé)任和違約責(zé)任，能夠確保租賃期間的房屋安全和使用規(guī)范，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，同時丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于__________日前支付定金人民幣__________元，作為交易的一部分。

2.3乙方應(yīng)于__________日前支付剩余房款人民幣__________元，完成交易。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時支付房款時，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房款支付擔(dān)保，包括但不限于保證金等。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方立即履行付款義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前，對標的房產(chǎn)進行實地查看，了解房屋狀況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保交易的合法性。

4.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

7.2乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得要求甲方提前交付標的房產(chǎn)。

7.3乙方不得在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)用于抵押或其他擔(dān)保。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購買過程