北京店面分租合同范例

北京店面分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路的店面，甲方愿意將其部分或全部店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方店面并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.店面地址：北京市_________區(qū)_________路_________號。

2.店面面積：_________平方米。

3.店面結(jié)構(gòu)：_________。

4.店面用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好無損。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面平面圖；

2.店面產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路的店面，甲方愿意將其部分或全部店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方店面并支付租金，同時丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.店面地址：北京市_________區(qū)_________路_________號。

2.店面面積：_________平方米。

3.店面結(jié)構(gòu)：_________。

4.店面用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即騰退店面，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.逾期支付租金；

b.擅自改變店面用途；

c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押店面；

d.嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定。

2.乙方在租賃期間，不得從事以下活動：

a.損壞店面設(shè)施；

b.從事違法經(jīng)營活動；

c.嚴(yán)重影響甲方及其他承租人正常經(jīng)營。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面平面圖；

2.店面產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按約履行支付租金等義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保店面租賃的穩(wěn)定性和收益性。通過設(shè)置詳細(xì)的甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠有效防范風(fēng)險，維護(hù)自身利益。同時，甲方對店面的管理和監(jiān)督權(quán)，有助于維護(hù)整個商業(yè)環(huán)境的秩序，促進(jìn)雙方的長期合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路的商業(yè)空間，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)空間并支付租金，同時丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間概況

1.商業(yè)空間地址：北京市_________區(qū)_________路_________號。

2.商業(yè)空間面積：_________平方米。

3.商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：_________。

4.商業(yè)空間用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保證乙方業(yè)務(wù)的正常運營。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.未按約定提供符合使用要求的商業(yè)空間；

b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)空間的用途；

c.未能提供約定的設(shè)施和服務(wù)；

d.違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定。

2.甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方的權(quán)益：

a.隨意提高租金；

b.限制乙方的經(jīng)營時間；

c.限制乙方的客戶流量。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖；

2.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃的商業(yè)空間能夠滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需