北京房屋租賃合同范例官方

北京房屋租賃合同范例官方第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方；

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

四、房屋使用與管理

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；

4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，保證房屋的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋；

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方仍有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃信息，乙方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方；

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

五、房屋使用與管理

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，保證房屋的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；

6.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；

7.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付；

3.強(qiáng)化租賃合同執(zhí)行力，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋租賃過(guò)程中的收益；

2.保護(hù)房屋及配套設(shè)施的安全與完整；

3.通過(guò)合同約束乙方，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的商業(yè)空間一套，愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間，丙方作為擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商業(yè)空間的基本情況

1.1商業(yè)空間地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________層__________室；

1.2商業(yè)空間面積：__________平方米；

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：__________；

1.4商業(yè)空間裝修：__________；

1.5商業(yè)空間配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)空間；

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方仍有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)商業(yè)信息，乙方應(yīng)予以配合。

四、商業(yè)空間交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商業(yè)空間交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在商業(yè)空間交付后____日內(nèi)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知甲方；

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

五、商業(yè)空間使用與管理

5.1乙方應(yīng)按照商業(yè)空間的用途合理使用空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和用途；

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)空間及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5.3乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，甲方不得干涉；

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的公共設(shè)施維護(hù)，保證空間的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；

6.3乙方違反商業(yè)空間使用規(guī)定，造成空間或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；

7.3乙方在租賃期間不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

7.4乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3附件：

（1）商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明；

（2）商業(yè)空間租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

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