決策階段立項文件林昕課件

決策階段立項文件主講人：林昕目錄01項目建議書02可行性研究報告及附件項目建議書01項目建議書1.項目建議書的內(nèi)容（1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)；（2）擬建工程規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措的初步設(shè)想；（5）項目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計。項目建議書2.項目建議書的審查編制完成的項目建議書審批前建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)部門和專家參與審查，經(jīng)審查符合要求的項目建議書才能報請有關(guān)部門審批。3.項目建議書的報批大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市提出審查意見，報國家計委審批，其中重大項目由國家計委審查后報國務(wù)院審批；小型基本項目及限額以下更新改造項目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市計委審批?？尚行匝芯繄蟾婕案郊?2可行性研究報告及附件1.可行性研究的主要內(nèi)容（4）資源、材料、燃料供應(yīng)和運(yùn)輸及水、電條件；（5）建設(shè)地點、場地布置及項目設(shè)計方案；（6）環(huán)境保護(hù)、防洪、防能等要求與相應(yīng)措施；（7）勞動定員及培訓(xùn)；（8）建設(shè)工期和進(jìn)度建議；（9）投資估算和資金籌措方式；（10）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析。（1）建設(shè)項目提出的背景、必要性、經(jīng)濟(jì)意義和依據(jù)；（2）擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場預(yù)測；（3）技術(shù)工藝、主要設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；可行性研究報告及附件（1）概述；（2）需求預(yù)測和擬建規(guī)模；（3）資源、原材料、輔助材料、燃料及公用設(shè)施落實情況；（4）建設(shè)條件和建設(shè)方案；（5）設(shè)計方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；（8）實施進(jìn)度的建議；（9）投資估算和資金籌措；（10）社會及經(jīng)濟(jì)效果評價。2.可行性研究報告的主要內(nèi)容可行性研究報告及附件3.可行性研究報告附件（1）選址意向書選址就是具體選擇建設(shè)項目的建設(shè)地點，確定坐落位置和東西南北四至。（2）選址意見書新建、改建、擴(kuò)建的工程項目，建設(shè)單位的選址意向書應(yīng)報城市規(guī)劃管理部門備案，并需征得規(guī)劃管理部門的意見?？尚行匝芯繄蟾婕案郊ζ浒才旁诔鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，城市規(guī)劃管理部門應(yīng)從城市規(guī)劃方面提出選址意見書（詳見例2.1）。建設(shè)項目選址意見書編號：字第

號根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條和《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，特制訂本建設(shè)項目選址意見書，作為審批建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書（可行性研究報告）的法定附件。建設(shè)項目基本情況建設(shè)項目名稱

建設(shè)單位名稱

建設(shè)項目依據(jù)

建設(shè)規(guī)模

建設(shè)單位擬選位置

規(guī)劃行政主管部門選址意見建設(shè)項目四至冬至：冬至：南至：西至：西至：北至：規(guī)劃總用地面積

建筑用地面積

代征道路（綠化）面積

規(guī)劃用地性質(zhì)

兼容

兼容比例

多層建筑所占比例

中高層建筑所占比例

高層建筑所占比例

容積率

建筑密度

綠地率

建筑物退讓東退東退

南退

西退西退

北退

機(jī)動車停車泊位

地上

地下

城市規(guī)劃行政主管部門選址意見主要出入口方向

住宅建筑套密度套/公頃住宅建筑面積凈密度平方米/公頃套型建筑面積90平方米以下住戶面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)面積的70%以上公共設(shè)施配套要求□配套公廁□垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站□幼兒園□小學(xué)□中學(xué)□醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)□社區(qū)服務(wù)□物業(yè)管理□居委會建筑設(shè)計要求

其他要求

核發(fā)機(jī)關(guān)（蓋章）年月日可行性研究報告及附件（1）項目的必要性；（2）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；（3）工藝、技術(shù)及設(shè)備的先進(jìn)性、實用性和可靠性；（4）建址或線路方案；（5）項目的建設(shè)方案和標(biāo)準(zhǔn)；（6）外部協(xié)作和配套工程；4.可行性研究報告的審批可行性研究報告審批意見書是對可行性研究報告進(jìn)行客觀、全面、準(zhǔn)確的評價和認(rèn)定，其主要內(nèi)容應(yīng)包括：（7）環(huán)境保護(hù)；（8）投資結(jié)算及投資來源；（9）財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價；（10）不確定性分析；（11）社會效益評價；（12）項目總評價?？尚行匝芯繄蟾婕案郊?.可行性研究工作程序從接到建設(shè)項目前期工作通知書后，到建設(shè)項目正式立項，可行性研究工作程序見下圖?？尚行匝芯繄蟾婕案郊?）項目建設(shè)的必要性；（2）建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；6.項目評估研究資料（3）工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性和可靠性；（4）廠址（地址或路線規(guī)劃方案）；（5）建設(shè)工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)；（6）外部協(xié)作配備項目和配合條件；（7）環(huán)境保護(hù)；（8）投資結(jié)算及投資來源；（9）財務(wù)評價；（10）國民經(jīng)濟(jì)評價?？尚行匝芯繄蟾婕案郊?.建設(shè)項目立項文件其歸檔文件有：項目建