二手房合同范例

二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照甲方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署驗收合格證明，視為房屋交付完成。

四、購房款及支付方式

1.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日支付定金__________萬元；

（2）房屋交付前支付首付款__________萬元；

（3）房屋交付后__________年內(nèi)分期支付剩余購房款。

2.甲方應(yīng)按約定時間收到購房款，并出具相應(yīng)收據(jù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：物業(yè)費、供暖費、水費、電費等。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________萬元的違約金；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的情形，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________萬元的違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)維修記錄

4.雙方身份證復(fù)印件

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.丙方作為中介服務(wù)方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性。

3.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照甲方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署驗收合格證明，視為房屋交付完成。

五、購房款及支付方式

1.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日支付定金__________萬元；

（2）房屋交付前支付首付款__________萬元；

（3）房屋交付后__________年內(nèi)分期支付剩余購房款。

2.甲方應(yīng)按約定時間收到購房款，并出具相應(yīng)收據(jù)。

六、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：物業(yè)費、供暖費、水費、電費等。

七、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

2.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性；

3.甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________萬元的違約金；

2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)維修記錄

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化甲方權(quán)利條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（租賃中介服務(wù)方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方擁有的房屋一套，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃關(guān)系及期限

1.乙方同意租賃甲方上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方保證房屋在租賃期間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為租賃中介服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃談判；

（2）確保租賃合同的合法性和有效性；

（3）監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方權(quán)益。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）租賃起始日支付第一個月的租金；

（2）之后每月__________日支付下一個月的租金。

2.甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)收據(jù)。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或搬離。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、房屋維護及責(zé)任

1.乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

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