買賣宅基地合同標準文本

買賣宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

3.宅基地使用權(quán)證書編號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

四、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對宅基地進行合法使用。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他雙方認為有必要提供的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該宅基地，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

3.宅基地使用權(quán)證書編號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方同意為本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款提供擔保。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對宅基地進行合法使用。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在使用宅基地過程中，如違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追究其法律責任。

3.甲方保留對宅基地的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督。

六、丙方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

3.丙方在本合同項下不承擔任何與宅基地使用權(quán)相關(guān)的法律責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

2.乙方在使用宅基地過程中，如違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方同意在宅基地上不得從事任何違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的活動。

八、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方擔保文件；

（5）其他三方認為有必要提供的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)益保障條款，加強對宅基地的監(jiān)管權(quán)，確保其合法權(quán)益不受侵害，為甲方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米。

3.房屋已裝修，裝修情況詳見附件。

二、轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的房屋，并支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方同意為本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款提供擔保。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。

2.乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對房屋進行合法使用。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在房屋交付前，應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

六、丙方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

3.丙方在本合同項下不承擔與房屋所有權(quán)相關(guān)的法律責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，如有隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

3.甲方同意在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

八、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋裝修清單；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方擔保文件；

（5）其他三方認為有必要提供的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_________