樂園商鋪轉租合同標準文本

樂園商鋪轉租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（轉租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意向甲方承租該商鋪用于商業(yè)用途。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪性質：__________

1.4商鋪用途：商業(yè)經營

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣______元整，共計人民幣______元整。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金金額：人民幣______元整。

4.2乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同時，將商鋪及附屬設施完好無損地交付甲方，甲方在核實無誤后，將押金無息退還乙方。

五、轉租權利與義務

5.1乙方有權將商鋪轉租給第三方，但須征得甲方書面同意。

5.2乙方轉租的商鋪用途、期限、租金等應符合本合同約定，并承擔相應的法律責任。

5.3乙方轉租時，應將本合同副本、甲方同意轉租的書面文件以及乙方與第三方簽訂的轉租合同交付甲方。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。

7.3乙方轉租的商鋪違反相關法律法規(guī)，由乙方承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.商鋪產權證明復印件

5.物業(yè)管理費繳納標準

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（轉租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意向甲方承租該商鋪用于商業(yè)經營，丙方作為乙方轉租事宜的參與方。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪性質：__________

1.4商鋪用途：商業(yè)經營

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣______元整，共計人民幣______元整。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金金額：人民幣______元整。

4.2乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同時，將商鋪及附屬設施完好無損地交付甲方，甲方在核實無誤后，將押金無息退還乙方。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為乙方轉租事宜的參與方，應承擔以下責任：

（1）保證乙方具備轉租資格，并對其轉租行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，承擔連帶責任；

（3）協(xié)助甲方維護商鋪的正常運營。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方轉租過程中，有權了解乙方及丙方的權利義務；

（2）有權對乙方轉租的商鋪進行實地考察；

（3）有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。

七、甲方權益與義務

7.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方轉租的商鋪享有優(yōu)先購買權；

（2）有權要求乙方及丙方按照本合同約定履行義務；

（3）在乙方及丙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

7.2甲方應承擔以下義務：

（1）確保商鋪的合法出租；

（2）提供必要的物業(yè)服務；

（3）及時處理乙方及丙方的合理訴求。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。

8.2乙方轉租的商鋪違反相關法律法規(guī)，由乙方承擔全部責任。

8.3乙方在轉租期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險；

2.增強轉租的透明度，維護市場秩序；

3.促進商業(yè)合作的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方對商鋪的合法出租權益；

2.強化甲方在轉租過程中的主導地位；

3.實現(xiàn)甲方在轉租過程中的多種利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”）的出租權，乙方有意向甲方承租該房產用于居住，丙方作為乙方的擔保方，提供擔保服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產性質：__________

1.4房產用途：居住

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣______元整，共計人民幣______元整。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金金額：人民幣______元整。

4.2乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。

4.3乙方在合同到期或提前解除合同時，將房產及附屬設施完好無損地交付甲方，甲方在核實無誤后，將押金無息退還乙方。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為乙方的擔保方，應承擔以下責任：

（1）對乙方的信用進行審核，確保其具備租賃資格；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行租賃義務。

5.2丙方享有以下權利：

（1）了解乙方的租賃行為及履約情況；

（2）在必要時，要求乙方提供補充擔保；

（3）在乙方違約時，采取必要措施保障甲方權益。

六、乙方權益與義務

6.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期間，享有房產的合法使用權；

（2）在租賃期滿或提前解除合同時，享有押金無息退還的權利；

（3）在合同約定的條件下，有權對房產進行合理裝修。

6.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產，不得擅自改變房產用途；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，保持房產及附屬設施完好。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時提供房產或提供房產不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的