買房簽認(rèn)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房簽認(rèn)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施如下：（此處詳細(xì)列明）

第二條認(rèn)購金額及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣__________________________元。

2.2買方于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購款人民幣__________________________元。

2.3買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)證。

第四條履約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付認(rèn)購款及房款，并按時辦理過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并配合買方辦理過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按照本合同約定支付認(rèn)購款及房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為認(rèn)購款及房款的__________________________%。

5.2若賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購款及房款的__________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施如下：（此處詳細(xì)列明）

第二條認(rèn)購金額及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)購金額為人民幣__________________________元。

2.2買方于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付認(rèn)購款人民幣__________________________元。

2.3買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

2.4擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在買方未按期支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保方名下。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

4.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

4.4買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

第五條賣方責(zé)任及限制條款

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

5.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購款及房款的__________________________%。

6.2若賣方未按照合同約定協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認(rèn)購款及房款的__________________________%。

6.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保保證金的兩倍。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

2.提高賣方的售房信心，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

3.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障。

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，確保交易公平合理。

3.降低甲方的購房風(fēng)險，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代理銷售方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于__________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.代理銷售方受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)項目的銷售代理工作。

3.購房人有意購買項目中的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的購買事宜及代理銷售方提供銷售代理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目基本情況

1.1項目位于__________________________，規(guī)劃總建筑面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的住宅位于項目內(nèi)__________________________號樓__________________________單元__________________________室。

1.3標(biāo)的住宅的建筑面積為__________________________平方米，戶型結(jié)構(gòu)為__________________________。

第二條銷售代理服務(wù)

2.1代理銷售方同意接受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)項目的銷售代理工作。

2.2代理銷售方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，制定銷售策略和推廣方案。

2.3代理銷售方應(yīng)保證銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)購房人。

第三條購房人權(quán)益

3.1購房人享有在項目內(nèi)購買標(biāo)的住宅的權(quán)利。

3.2購房人有權(quán)要求代理銷售方提供項目的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。

3.3購房人有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的住宅。

第四條代理銷售方權(quán)益

4.1代理銷售方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績獲得相應(yīng)的傭金。

4.2代理銷售方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。

4.3代理銷售方有權(quán)要求開發(fā)商在項目交付時，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條開發(fā)商責(zé)任及限制條款

5.1開發(fā)商應(yīng)保證項目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2開發(fā)商應(yīng)按時交付標(biāo)的住宅，并保證住宅質(zhì)量。

5.3開發(fā)商不得擅自改變項目的規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施。

5.4開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付代理銷售方的傭金。

第六條違約責(zé)任

6.1若開發(fā)商未按時交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款的__________________________%。

6.2若開發(fā)商擅自改變項目規(guī)劃或配套設(shè)施，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款的__________________________%。

6.3若代理銷售方未履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)商損失，應(yīng)向開發(fā)商支付賠償金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.項目施工許可證復(fù)印件

3.項目預(yù)售許可證復(fù)印件

4.代理銷售協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件