臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同范例

臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；

（4）物業(yè)檔案的整理與保管；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防等工作；

（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（3）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（4）其他費(fèi)用：____元/月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，不得干擾、阻撓乙方正常工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等問(wèn)題，及時(shí)向乙方報(bào)告，共同解決；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、設(shè)施完善、環(huán)境整潔；

（2）及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，確保業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保業(yè)主權(quán)益得到充分維護(hù)，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)管理活動(dòng)。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；

（4）物業(yè)檔案的整理與保管；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防等工作；

（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其按照合同約定履行職責(zé)；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；

（4）參與物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂及驗(yàn)收等工作；

（5）其他經(jīng)甲方授權(quán)的物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（3）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（4）其他費(fèi)用：____元/月。

2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：

（1）顧問(wèn)費(fèi)：____元/年；

（2）監(jiān)督考核費(fèi)：____元/年；

（3）其他費(fèi)用：____元/年。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其按照合同約定履行職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等問(wèn)題，要求乙方及第三方及時(shí)解決；

（3）根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)對(duì)乙方及第三方進(jìn)行續(xù)約或解約。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方及第三方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及人員支持；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、乙方及第三方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、設(shè)施完善、環(huán)境整潔；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)處理并向甲方報(bào)告；

（3）在第三方監(jiān)督下，對(duì)自身工作進(jìn)行改進(jìn)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）接受甲方及第三方的監(jiān)督和考核。

4.3第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及甲方進(jìn)行監(jiān)督和考核；

（2）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂及驗(yàn)收等工作；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。

4.4第三方義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，協(xié)助甲方及乙方進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

5.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定履行監(jiān)督考核職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

2.降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)，保障業(yè)主權(quán)益；

3.建立健全的物業(yè)管理機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、設(shè)施完善、環(huán)境整潔；

2.維護(hù)業(yè)主權(quán)益，提升業(yè)主滿意度；

3.優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保自身權(quán)益得到充分維護(hù)，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)管理活動(dòng)。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方受乙方委托，對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；

（4）物業(yè)檔案的整理與保管；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、安防等工作；

（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其按照合同約定履行職責(zé)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；

（4）參與物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂及驗(yàn)收等工作；

（5）其他經(jīng)乙方授權(quán)的物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（3）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（4）其他費(fèi)用：____元/月。

2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：

（1）顧問(wèn)費(fèi)：____元/年；

（2）監(jiān)督考核費(fèi)：____元/年；

（3）其他費(fèi)用：____元/年。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方及第三方進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其按照合同約定履行職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等問(wèn)題，要求甲方及第三方及時(shí)解決；

（3）根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)對(duì)甲方及第三方進(jìn)行續(xù)約或解約。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為甲方及第三方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及人員支持；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、甲方及第三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、設(shè)施完善、環(huán)境整潔；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)處理并向乙方報(bào)告；

（3）在第三方監(jiān)督下，對(duì)自身工作進(jìn)行改進(jìn)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）接受乙方及第三方的監(jiān)督和考核。

4.3第三方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方及乙方進(jìn)行監(jiān)督和考核；

（2）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂及驗(yàn)收等工作；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。

4.4第三方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，協(xié)助乙方進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

5.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定履行監(jiān)督考核職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。