出售小區(qū)樓房合同范例

出售小區(qū)樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區(qū)的樓房一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該樓房出售給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意出售位于_________________________小區(qū)的樓房一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋權(quán)屬：_________________________

（5）房屋設(shè)施：_________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證

（2）土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)文件后_________________________日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付_________________________元作為稅費(fèi)及費(fèi)用支付保證金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區(qū)的樓房一套，為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意出售位于_________________________小區(qū)的樓房一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋權(quán)屬：_________________________

（5）房屋設(shè)施：_________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證

（2）土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的物價格的_________________________%。

4.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權(quán)對乙方的支付能力進(jìn)行審查。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，確保交易順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)要求乙方向其提供房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________%。

6.2乙方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷交易，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

6.3乙方在交易過程中，不得泄露甲方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。通過引入中介方，甲方可以更加專注于房屋出售，而丙方則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程，降低交易風(fēng)險，確保交易雙方權(quán)益得到保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________小區(qū)的樓房一套，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為各方權(quán)利義務(wù)的具體約定：

一、標(biāo)的物及概況

1.1甲方同意出售位于_________________________小區(qū)的樓房一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋權(quán)屬：_________________________

（5）房屋設(shè)施：_________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說明。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易安全。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的物的完整信息和真實(shí)狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付標(biāo)的物。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供必要的協(xié)助和保障。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

5.2甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面撤銷交易，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

5.3甲方不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵，如因隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽