2025化妝品專柜租賃合同(協(xié)議)書

2025化妝品專柜租賃合同(協(xié)議)書本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于商場/購物中心區(qū)域的化妝品專柜事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及租賃面積1.1甲方同意將位于商場/購物中心層號(hào)的化妝品專柜（以下簡稱“租賃專柜”）出租給乙方使用。1.2租賃專柜的面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃專柜的平面位置以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃專柜，乙方應(yīng)無條件返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付；□按季度支付；□按年支付。3.3乙方應(yīng)于每月/季度/年租期開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。3.4租金不包括專柜使用的水、電、暖、空調(diào)、電梯等費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按月向甲方或相關(guān)部門繳納。第四條租賃專柜的押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃專柜押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途為保證本合同的履行，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃專柜，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條專柜的使用與管理5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃專柜的使用權(quán)，不得將專柜轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方商場的管理制度和營業(yè)時(shí)間開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自更改營業(yè)時(shí)間或停止?fàn)I業(yè)。5.3乙方應(yīng)保證租賃專柜的整潔、美觀，不得隨意更改專柜的布局、顏色、標(biāo)識(shí)等，不得擅自添加或拆除任何設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在租賃專柜內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并自行負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.5乙方應(yīng)對(duì)租賃專柜的安全負(fù)責(zé)，不得在專柜內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條宣傳與推廣6.1甲方為乙方提供商場的整體宣傳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。6.2乙方在租賃專柜內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方的廣告管理規(guī)定。6.3乙方不得擅自使用甲方商場的標(biāo)志、名稱或其他標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳，除非事先取得甲方的書面授權(quán)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守商場的管理制度和規(guī)定。7.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整商場的布局或設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。7.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。7.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法開展化妝品經(jīng)營活動(dòng)，并享有專柜的使用權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)遵守甲方商場的管理制度和規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益的行為。7.2.4乙方不得在租賃專柜內(nèi)銷售假冒偽劣商品或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品。7.2.5乙方應(yīng)妥善保管租賃專柜內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條商品質(zhì)量與售后服務(wù)8.1乙方應(yīng)保證其銷售的商品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向消費(fèi)者提供有效的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。8.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)或人員，妥善處理消費(fèi)者的投訴和售后服務(wù)。8.3如因乙方銷售的商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改或停止銷售相關(guān)商品。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃專柜：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變專柜用途的；9.2.3乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或嚴(yán)重違反商場管理制度的；9.2.4因乙方原因?qū)е伦赓U專柜無法正常使用的。9.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃專柜返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變專柜用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。10.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4甲方無故提前收回租賃專柜的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃專柜所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同附件包括下列文件：（1）租賃專柜平面圖；（2）商場管理制度；（3）其他雙方約定的文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月