農(nóng)村房子歸屬合同樣本

農(nóng)村房子歸屬合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的歸屬事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋，座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

二、房屋歸屬

2.1甲方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用該房屋。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.4乙方應(yīng)妥善保管該房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定將該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如乙方未按約定合理使用該房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）村規(guī)民約復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的歸屬安全及合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方見證及監(jiān)督主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋，座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋自建設(shè)以來，未曾有任何權(quán)屬糾紛或爭議。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方見證及監(jiān)督主體，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證實其履行合同的情況。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)及時制止，并向甲方報告。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得以任何理由干涉甲方的權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，保持房屋的原有結(jié)構(gòu)及風(fēng)貌，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任義務(wù)

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，履行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方享有對該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費，并承擔(dān)因稅費引起的所有風(fēng)險。

4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.4乙方應(yīng)妥善保管該房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.4如乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償因此造成的損失。

5.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押、贈與等，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）村規(guī)民約復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入第三方見證及監(jiān)督主體，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

2.規(guī)范交易流程：丙方作為第三方見證及監(jiān)督主體，對甲乙雙方的交易流程進行規(guī)范，提高交易透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強化甲方權(quán)益：通過在合同中明確甲方權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，可更快地完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在農(nóng)村購置的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方見證及監(jiān)督主體，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購置房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農(nóng)村的房屋，座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋自建設(shè)以來，未曾有任何權(quán)屬糾紛或爭議。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方見證及監(jiān)督主體，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證實其履行合同的情況。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)及時制止，并向乙方報告。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付房屋并確保房屋符合約定標(biāo)準。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，包括裝修、改建等，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及村規(guī)民約。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任義務(wù)

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方享有對該房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的裝修、改建等工作，但不得干涉乙方的合理使用。

4.4甲方應(yīng)妥善保管房屋，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如甲方干涉乙方合理使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。

5.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與等，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）村規(guī)民約復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)