別墅購(gòu)買(mǎi)合同（適用于別墅預(yù)售、銷(xiāo)售）

別墅購(gòu)買(mǎi)合同（適用于別墅預(yù)售、銷(xiāo)售）合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。1.3別墅配套設(shè)施：__________。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該別墅，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元，于__________前支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________前將別墅交付給乙方。3.2乙方在接收別墅時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一所列明的別墅交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)別墅的驗(yàn)收，視為對(duì)別墅的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等事項(xiàng)的認(rèn)可。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格前拒絕支付余款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為別墅交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為別墅交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：別墅交付標(biāo)準(zhǔn)1.別墅主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.別墅內(nèi)裝修完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.別墅周邊環(huán)境整潔，配套設(shè)施齊全。4.甲方提供的別墅相關(guān)資料真實(shí)、完整。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.明確別墅情況：別墅的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類(lèi)型等基本情況需詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.交易價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，包括首付款和余款的支付時(shí)間、方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.交付及驗(yàn)收：明確別墅交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保別墅質(zhì)量符合約定。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定交付別墅或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧。6.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)說(shuō)服、勸導(dǎo)等方式，使?fàn)幾h雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：別墅作為婚房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)該別墅作為婚房，雙方可約定："在本合同簽訂后，若乙方因婚姻關(guān)系發(fā)生變化導(dǎo)致無(wú)法履行購(gòu)買(mǎi)別墅義務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，不計(jì)算違約金。"2.場(chǎng)合：別墅用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)別墅用于投資出租，雙方可約定："乙方在獲得產(chǎn)權(quán)證并完成裝修后，有權(quán)將別墅用于出租。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供別墅相關(guān)的使用和維護(hù)指南，確保別墅在出租期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。"3.場(chǎng)合：別墅作為遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)別墅作為遺產(chǎn)繼承之用，雙方可約定："甲方應(yīng)確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。如別墅涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有相關(guān)法律問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得別墅產(chǎn)權(quán)。"4.場(chǎng)合：別墅作為度假屋補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)別墅作為度假屋，雙方可約定："甲方應(yīng)確保別墅所在區(qū)域的自然環(huán)境和配套設(shè)施滿(mǎn)足乙方度假需求。乙方有權(quán)在非旺季期間將別墅短期出租，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。"合同所需附件列表：1.附件一：別墅交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程2.附件二：別墅產(chǎn)權(quán)證明文件