林灣別墅買賣合同終止協(xié)議書

林灣別墅買賣合同終止協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條終止原因（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二條終止協(xié)議內(nèi)容2.1甲乙雙方同意，自本終止協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，亦不承擔原合同項下的義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，向乙方交付別墅鑰匙，并辦理完畢別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）甲方應(yīng)承擔因終止原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等；（2）甲方應(yīng)承擔因終止原合同而產(chǎn)生的乙方已支付的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。（1）乙方應(yīng)承擔因終止原合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等；（2）乙方應(yīng)承擔因終止原合同而產(chǎn)生的甲方已支付的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第三條違約責任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本終止協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為已付款的_____%。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到已付款，甲方應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期付款違約金。3.3如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到已付款，乙方應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期付款違約金。第四條爭議解決4.1凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第五條其他條款5.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確認雙方信息：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的個人信息，包括姓名、身份證號、地址等，確保合同主體的正確無誤。2.明確終止原因：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細列出導(dǎo)致原合同無法履行的具體原因，以便日后出現(xiàn)爭議時有據(jù)可查。3.已付款退還：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還乙方已支付的款項，包括定金、首付款、房款等。4.費用承擔：明確甲乙雙方在終止合同過程中各自應(yīng)承擔的費用，包括律師費、評估費、中介費、稅費等。5.違約責任：約定雙方在違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔的違約責任，包括違約金、逾期付款違約金等。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁等。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在簽訂合同后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以達成一致意見。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在原合同無法履行的情況下，經(jīng)協(xié)商達成一致，同意解除原合同關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。3.定金：指當事人為確保合同的履行，一方先行支付給對方的金錢。4.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，按照約定支付給賣方的第一筆款項。5.契稅：指房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定由買方支付的一種稅費。6.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方因家庭緊急狀況需要快速終止合同。補充條款：若甲方或乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病、意外傷害等緊急情況，需要立即終止合同以便處理家庭事務(wù)，雙方應(yīng)提前通知對方，并在通知后的__個工作日內(nèi)達成終止協(xié)議，甲方應(yīng)盡快退還乙方已付款，雙方互不追究對方因緊急情況終止合同的責任。2.場合：甲方或乙方因工作調(diào)動至其他城市，無法繼續(xù)履行合同。補充條款：若甲方或乙方因工作原因需調(diào)動至其他城市，無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)在得知調(diào)動消息后__個工作日內(nèi)與乙方達成終止協(xié)議，并按照約定退還乙方已付款，雙方對此情況表示理解，并互不追究對方責任。3.場合：別墅所在地區(qū)政策變動，影響房產(chǎn)交易。補充條款：如因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致別墅交易無法繼續(xù)，雙方同意立即終止合同，甲方應(yīng)在政策變動通知后的__個工作日內(nèi)退還乙方已付款，雙方對此情況表示理解，并互不追究對方責任。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.原合同副本3.乙方已付款憑證4.甲乙雙方簽字