房地產交易合同轉讓協(xié)議

房地產交易合同轉讓協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條轉讓標的1.2標的房地產的具體情況如下：（1）位置：__________（2）面積：__________（3）用途：__________（4）權屬狀況：__________第二條轉讓價格轉讓價格：人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的房地產的權屬證書、土地使用證等相關手續(xù)移交給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理標的房地產的過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：__________（2）乙方承擔：__________第四條權利義務4.1甲方保證標的房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，并保證乙方在過戶后能正常使用標的房地產。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在過戶手續(xù)完成后，享有標的房地產的合法權益，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓價格的______%。5.2甲方未按約定時間辦理標的房地產過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.標的確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應詳細核實標的房地產的具體情況，包括位置、面積、用途及權屬狀況，確保信息準確無誤。2.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細記錄，避免日后因價格產生爭議。3.轉讓手續(xù)：甲方應負責提供標的房地產的相關手續(xù)，乙方應按時辦理過戶手續(xù)，雙方應明確約定各自承擔的費用。4.權利義務：雙方應明確各自在合同中的權利和義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例，以便在發(fā)生違約時，守約方可以依據合同追究違約方的責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現爭議時，能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其權利和義務轉移給另一方的行為。2.權屬證書：指證明房地產權屬關系的相關法律文件，如房產證、土地使用證等。3.過戶：指將房地產權屬從一方轉移至另一方的行為。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.賠償金：指一方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的賠償金額。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因對合同內容或履行方式產生分歧時，采取的解決爭議的方法。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產分割“鑒于甲方所持有的標的房地產系家庭遺產，甲乙雙方確認本協(xié)議的簽訂已得到其他遺產繼承人的一致同意，并已妥善處理所有繼承相關事宜。”2.應用場合：企業(yè)資產重組“甲乙雙方確認，本次房地產交易是甲方進行資產重組的一部分，乙方已充分了解甲方的資產重組計劃，并同意在不影響交易的前提下，協(xié)助甲方完成相關資產重組手續(xù)。”3.應用場合：投資用途購買“乙方確認，本次購買標的房地產主要用于投資目的，甲乙雙方同意在交易完成后，乙方有權按照自己的投資計劃對標的房地產進行合法使用和經營?！?.應用場合：跨國交易“鑒于甲乙雙方分屬不同國家，雙方同意在合同履行過程中，如涉及跨國法律適用問題，應遵循國際慣例和相關國際法律。”合同所需附件列表：1.甲方提供的房地產權屬證書復印件2.甲方