房屋出售委托協(xié)議（中介版）

房屋出售委托協(xié)議（中介版）

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方委托乙方出售的房屋位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________________。

第二條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)尋找并介紹買方，協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第三條委托期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)配合乙方及買方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極尋找并介紹合適的買方，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房屋買賣合同的談判，并提供合同范本。

3.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方和買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供過(guò)戶證明文件。

5.乙方應(yīng)保證在提供中介服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條服務(wù)費(fèi)用

1.甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第十二條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________