上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方為上海市某房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于上海市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，用途為______，權(quán)屬證書編號為______。

1.3該房地產(chǎn)的詳細情況見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房地產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家及上海市有關(guān)房地產(chǎn)交付的標準和規(guī)定。

3.3乙方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)書面通知甲方。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的______%作為違約金。

5.2如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商終止合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明

（此處附上甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）