單位物業(yè)保安合同范例

單位物業(yè)保安合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，確保物業(yè)安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件，保障乙方合法權(quán)益；

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件，保障乙方合法權(quán)益；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求，有權(quán)提出合理意見(jiàn)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供保安服務(wù)，確保物業(yè)安全；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求，積極配合。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服務(wù)方案

2.甲方物業(yè)范圍圖

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，為保障物業(yè)的安全與秩序，乙方具備提供專業(yè)保安服務(wù)的資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)管方，具備對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理的專業(yè)能力，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，確保物業(yè)安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)證明材料；

（4）在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作條件，保障其合法權(quán)益；

（2）按照約定支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的服務(wù)要求，有權(quán)提出合理意見(jiàn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件，保障乙方合法權(quán)益；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供保安服務(wù)，確保物業(yè)安全；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求，積極配合。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（2）向甲方提供乙方服務(wù)評(píng)估報(bào)告。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服務(wù)方案

2.甲方物業(yè)范圍圖

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方監(jiān)管資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)監(jiān)管，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率，從而提升甲方物業(yè)的安全性和居住環(huán)境。丙方的監(jiān)督作用有助于減少甲乙雙方之間的矛盾和糾紛，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)的安全和秩序負(fù)有直接責(zé)任。通過(guò)甲方權(quán)益的主導(dǎo)，確保乙方和丙方嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，提升物業(yè)價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（保安服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方具備提供專業(yè)保安服務(wù)的資質(zhì)，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，具備對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的能力，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，確保物業(yè)安全。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

3.3如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件，保障乙方合法權(quán)益；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方評(píng)估結(jié)果不利時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估或提出改進(jìn)措施；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供保安服務(wù)，確保物業(yè)安全；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求，積極配合。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估；

（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）在評(píng)估結(jié)果不利時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；

（2）確保評(píng)估過(guò)程的公正性和專業(yè)性；

（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的乙方信息予以保密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在丙方評(píng)估結(jié)果不利時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件，保障乙方合法權(quán)益；

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)要求，有權(quán)提出合理意見(jiàn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.保安服務(wù)方案

2.甲方物業(yè)范圍圖

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方評(píng)估資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為保安服