北京轉讓租賃合同范例

北京轉讓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉讓給乙方租賃使用事宜，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將標的房屋交還甲方，并結清所有費用。甲方在收到乙方退還的押金及扣除相關費用后，無息退還乙方押金。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持標的房屋的清潔、整潔，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成標的房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供標的房屋，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證明文件復印件

2.標的房屋租賃登記備案證明復印件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉讓給乙方租賃使用事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，經三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方為本合同中乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持標的房屋的清潔、整潔，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成標的房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用標的房屋，并有權要求乙方恢復房屋原狀。

6.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置標的房屋。

6.3甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回標的房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3若乙方提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付相當于_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，通過擔保責任確保租金的及時支付。甲方的權益為主導，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時甲方在合同中擁有多項權利，如監(jiān)督權、要求恢復原狀權、收回房屋權等。乙方作為承租方，其違約責任和限制條款較為嚴格，以保障甲方的利益。整體而言，本合同的制定旨在實現(xiàn)甲方的權益最大化，確保合同履行過程中的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉讓給甲方租賃使用事宜，并引入丁方作為融資方，經三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于北京市__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，經三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應向乙方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

四、丁方融資責任

4.1丁方為本合同中甲方的租金支付提供融資服務，融資額度為人民幣__________元。

4.2丁方有權根據甲方信用狀況調整融資利率和期限。

4.3丁方融資責任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并有權在甲方逾期支付時要求丁方履行融資責任。

5.2乙方有權監(jiān)督甲方合理使用標的房屋，并有權要求甲方恢復房屋原狀。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回標的房屋，并要求甲方賠償因此造成的損失。

六、甲方的違約責任

6.1若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

6.2若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

6.3若甲方提前解除合同，應提前__________個月書面通知乙方，并支付相當于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃過程中的權益，確保租金的按時收取，并在必要時通過丁方的融資服務來維護自己的利益。乙方通過合同中的權利條款，如要求甲方支付租金、監(jiān)督使