個(gè)人抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本格式

個(gè)人抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)的情況下，對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物現(xiàn)狀為__________，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值以甲方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。

2.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方在甲方履行債務(wù)的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓

5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第六條抵押債務(wù)履行

6.1甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的其他合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。

6.2甲方未按時(shí)、足額履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方因甲方違約而遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、評(píng)估報(bào)告

三、其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。

二、丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，并同意在甲方履行債務(wù)的情況下，對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物現(xiàn)狀為__________，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3丙方保證在甲方未履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值以甲方提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。

2.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方在甲方履行債務(wù)的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓

5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.3丙方在甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，有權(quán)要求乙方確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任。

第六條抵押債務(wù)履行

6.1甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的其他合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。

6.2甲方未按時(shí)、足額履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.3丙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，提供抵押物現(xiàn)狀的書面確認(rèn)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使過程中，給予必要的協(xié)助。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使后，及時(shí)將抵押物處置所得款項(xiàng)支付給甲方。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)、足額履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在抵押權(quán)行使過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條丙方責(zé)任

9.1丙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2未經(jīng)三方書面同意，本合同不得解除。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、評(píng)估報(bào)告

三、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方在履行債務(wù)過程中的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押權(quán)行使過程中，能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整，用于__________（以下簡(jiǎn)稱“貸款用途”）。

二、丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并同意在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款用途為__________，甲方承諾按約定的用途使用貸款。

第二條貸款利率及期限

2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條還款方式

3.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

3.2還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：甲方未按約定還款的，丙方應(yīng)代為償還貸款本金及利息。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款計(jì)劃還款。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)提供乙方要求的任何與貸款相關(guān)的資料和文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之__________。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款。

7.3甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經(jīng)三方書面同意，本合同不得解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三