公房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公房出售給乙方，乙方愿意購買該公房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

6.房屋結(jié)構(gòu)：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋交接單；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公房出售給乙方，乙方愿意購買該公房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

6.房屋結(jié)構(gòu)：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用報告，以評估乙方的信用狀況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的資金證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處置房屋。

3.乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋交接單；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲乙雙方提供更為堅實(shí)的交易保障，通過擔(dān)保機(jī)制，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時，甲方的主導(dǎo)作用有助于推動交易進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公房出售給乙方，乙方愿意購買該公房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證書編號：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

6.房屋結(jié)構(gòu)：__________

7.房屋裝修情況：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。

4.付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋狀況說明書，詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有狀況。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后才能支付尾款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供所有必要的維修和保養(yǎng)資料。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

2.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.甲方不得在房屋交付后，單方面要求乙方提前支付尾款或增加交易條件。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，不得因自身原因?qū)е聯(lián)ＪА?/p>

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋交接單；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年_________