2025私人地產(chǎn)交易合同

2025私人地產(chǎn)交易合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為下列房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)交易事宜達成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1交易房地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道路號棟單元室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。房地產(chǎn)的權(quán)屬證編號為：。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤公共建筑面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為，土地使用年限為年，從年月日起至年月日止。土地用途為。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修）。甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并已取得完全的處分權(quán)。第二條房地產(chǎn)交易價格及付款方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。此價格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。此定金在雙方辦理完畢過戶手續(xù)后自動轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。甲方收到首期款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）剩余款項人民幣元整（大寫：人民幣元整）應(yīng)于年月日前支付。尾款的支付方式為（如銀行按揭貸款/公積金貸款/現(xiàn)金支付）。2.3甲乙雙方同意在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由方承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，并確保交易資金安全。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件及信息，如產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。3.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)交接確認書》，明確確認房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。交付后，該房地產(chǎn)的上述費用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備及鑰匙一并交付給乙方，并保證其正常使用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬真實、合法、完整，不存在任何糾紛或限制。（2）甲方應(yīng)按約定的時間和方式配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要協(xié)助。（3）甲方不得在本合同簽訂后將該房地產(chǎn)另行出售或抵押給第三方，否則視為違約。（4）甲方應(yīng)按照約定時間交付該房地產(chǎn)，并保證交付時的狀態(tài)與合同描述一致。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定按時支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，并核實其真實性。（3）乙方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意毀損。（4）乙方應(yīng)按期繳納交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相當于成交價%的違約金。5.2若乙方違約，未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方支付相當于成交價%的違約金。5.3若任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第六條協(xié)議的解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力產(chǎn)生的損失，由雙方各自承擔(dān)。第七條稅費承擔(dān)7.1本次交易產(chǎn)生的契稅由方承擔(dān)。7.2本次交易產(chǎn)生的印花稅由方承擔(dān)。7.3本次交易產(chǎn)生的交易手續(xù)費由方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費用由方承擔(dān)。第八條通知與送達8.1合同各方通訊地址如下：甲方：乙方：8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何通知和通信，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：（1）親自遞交；（2）掛號郵件；（3）EMS快遞服務(wù)。8.3任何一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知另一方。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理