2025年商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同范本

2025年商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于上述日期簽訂：貸款方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：借款方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于借款方因項(xiàng)目資金需求，擬向貸款方申請(qǐng)商業(yè)物業(yè)抵押貸款；貸款方同意向借款方提供商業(yè)物業(yè)抵押貸款，并要求借款方以合法擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押；根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款的基本約定貸款金額：貸款方同意向借款方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥），作為借款方用于項(xiàng)目的資金。貸款用途：本貸款僅限用于項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營，借款方不得擅自挪用。貸款期限：本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款利率：本貸款年利率為%，按（月/季/年）計(jì)息。還款方式：借款方應(yīng)按（等額本息/先息后本/其他）還款方式，于每期還款日前將本息匯入貸款方指定賬戶。第二條抵押物的約定抵押物范圍：借款方以其合法擁有的位于的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。抵押物的具體情況如下：不動(dòng)產(chǎn)登記編號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）抵押登記：本合同簽訂后，借款方應(yīng)協(xié)助貸款方向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由承擔(dān)。抵押登記完成后，貸款方將持有抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押物的保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，對(duì)抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付貸款方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間不得中斷或終止，借款方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確貸款方為保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)。抵押物的處分：在借款方未按期履行還款義務(wù)的情況下，貸款方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以清償債務(wù)。處分抵押物所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，貸款方有權(quán)繼續(xù)向借款方追償。抵押物的轉(zhuǎn)讓或出租：未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。貸款方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓或出租所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)。第三條貸款的發(fā)放貸款發(fā)放條件：本合同項(xiàng)下貸款的發(fā)放以下列條件全部滿足為前提：（1）本合同及抵押登記手續(xù)已全部辦理完畢；（2）借款方已提供貸款方要求的其他文件和資料；（3）借款方未發(fā)生任何違反本合同約定的行為。貸款發(fā)放：上述條件滿足后，貸款方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款方指定賬戶。借款方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：貸款使用監(jiān)督：借款方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，并定期向貸款方提交貸款使用情況的書面報(bào)告。貸款方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條還款的約定還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按以下還款計(jì)劃履行還款義務(wù)：每期還款金額為人民幣元整（￥）；每期還款日為每月日。提前還款：借款方若需提前還款，應(yīng)提前日向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可執(zhí)行。提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為提前還款金額的%。逾期還款：借款方未按期足額還款的，貸款方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。貸款方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以清償債務(wù)。賬戶變更：借款方若發(fā)生還款賬戶變更，應(yīng)提前日書面通知貸款方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。因借款方未及時(shí)通知導(dǎo)致的還款延誤，責(zé)任由借款方承擔(dān)。第五條抵押登記的變更變更通知：在抵押物發(fā)生任何權(quán)屬變更（如所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)變更等）前，借款方應(yīng)書面通知貸款方，并征得貸款方書面同意。變更登記：如需辦理抵押登記變更手續(xù)，借款方應(yīng)協(xié)助貸款方及時(shí)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任借款方違約：借款方未按本合同約定履行義務(wù)的，貸款方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布貸款提前到期，要求借款方立即償還全部借款本息；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以清償債務(wù)；（3）要求借款方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%；（4）通過法律途徑追究借款方的法律責(zé)任。貸款方違約：貸款方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的%。第七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（填寫具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條其他條款合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款方全部債務(wù)清償完畢之日終止。通知與送達(dá)：雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方下列地址：貸款方地址：借款方地址：合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款方（抵押權(quán)人）