買房合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。

3.支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為分期付款。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的購房行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

4.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為分期付款。

五、賣方責(zé)任與限制

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方不得在合同簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

4.賣方應(yīng)在買方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義在于為買方提供資金擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入的目的是保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全性和合法性。

2.甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同登記申請(qǐng)書

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并通過中介方提供的服務(wù)促成交易。

3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并從中獲取服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為服務(wù)費(fèi)用。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.中介方有權(quán)在交易過程中，對(duì)買賣雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

4.中介方有權(quán)在交易完成后，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。

四、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

2.賣方有權(quán)在買方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)在中介方提供服務(wù)后，收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

五、買方責(zé)任與限制

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

2.買方不得在合同簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如中介方未按本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全性和順利進(jìn)行，保障自身的房產(chǎn)順利出售。

2.乙方為主導(dǎo)的意義在于通過中介方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

十、弱化甲方為