單位租房維修合同范例

單位租房維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_________________________元，每月____日為支付租金日。

3.2乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

四、維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

4.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋的安全、舒適。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋平面圖

3.甲方身份證明文件復(fù)印件

4.乙方身份證明文件復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修保障方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行使用，為保障房屋在租賃期間的維修質(zhì)量與效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為維修保障方，提供專業(yè)維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，丙方提供維修保障服務(wù)，并約定各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_________________________元，每月____日為支付租金日。

3.2乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

四、維修保障服務(wù)

4.1丙方作為維修保障方，負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修工作，確保房屋安全、舒適。

4.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備良好的信譽(yù)，并在簽訂本合同時提供相關(guān)證明文件。

4.3丙方維修服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等維修；

（2）水電、管道、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）室內(nèi)外裝修、裝飾的維修；

（4）其他因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的維修。

五、維修費(fèi)用及結(jié)算

5.1丙方維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在結(jié)算后向丙方支付。

5.2丙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修清單及費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)審核并支付維修費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對維修工作提供書面報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修時間、維修費(fèi)用等。

6.3丙方應(yīng)保證維修工作的及時性，如因維修不及時導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

7.3乙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生拖欠租金、損壞房屋等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋平面圖

3.丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件

4.甲方身份證明文件復(fù)印件

5.乙方身份證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為維修保障方，旨在確保房屋在租賃期間的維修質(zhì)量與效率，降低甲方在維修方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃房屋的居住品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，對房屋的權(quán)益保障至關(guān)重要。通過主導(dǎo)合同條款，甲方確保了自身權(quán)益的充分保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時提高了租賃房屋的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

丙方（維修服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常管理工作，為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適與安全，甲方?jīng)Q定引入丙方作為維修服務(wù)方，提供專業(yè)的維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，丙方提供維修服務(wù)，并約定各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1甲方將位于_________________________的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）業(yè)主投訴處理；

（5）維修服務(wù)協(xié)調(diào)。

二、維修服務(wù)責(zé)任

2.1丙方作為維修服務(wù)方，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修工作，確保維修質(zhì)量與效率。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備良好的信譽(yù)，并在簽訂本合同時提供相關(guān)證明文件。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)在接到維修通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。

3.2丙方維修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作安全、合法。

3.3丙方應(yīng)提供合格的維修材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的質(zhì)量保證，并對維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料和記錄。

4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的乙方服務(wù)進(jìn)行糾正。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和記錄。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行維修服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。

七、維修費(fèi)用結(jié)算

7.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

7.2丙方應(yīng)在維修完成后，向乙方提交維修清單及費(fèi)用清單，乙方審核后通知甲方支付維修費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證明文件復(fù)印件

3.乙方身份