鄉(xiāng)村房屋出賣合同標準文本

鄉(xiāng)村房屋出賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

二、房屋轉讓及價款

2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2房屋轉讓總價款為人民幣_________________________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將房屋轉讓總價款的_________________________作為定金支付給甲方。

2.4乙方支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.5房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋轉讓總價款的_________________________作為定金，余款在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金支付給甲方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_________________________日內，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在收到通知后_________________________日內予以修復。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓總價款的_________________________。

5.2若乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

5.3若一方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)

3.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方權益，乙方同意聘請丙方作為擔保人，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

二、房屋轉讓及價款

2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2房屋轉讓總價款為人民幣_________________________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將房屋轉讓總價款的_________________________作為定金支付給甲方。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方支付房屋轉讓總價款的_________________________，作為乙方的首付款。

2.5甲方應在丙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋轉讓總價款的_________________________作為定金，余款在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金支付給甲方。

3.3丙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向乙方支付房屋轉讓總價款的_________________________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_________________________日內，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在收到通知后_________________________日內予以修復。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同項下有權要求乙方按約定支付購房款項。

5.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款項。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔連帶責任。

5.4丙方在本合同項下享有甲方支付的擔保費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付定金或首付款，應向甲方支付違約金，違約金為定金或首付款的兩倍。

6.2若乙方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定支付余款，應向甲方支付違約金，違約金為余款的兩倍。

6.3若乙方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的房屋所有權權益，確保乙方按時履行付款義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導本合同，旨在通過丙方的擔保作用，確保乙方的履約能力，保障甲方的權益不受侵害，同時降低交易風險，實現(xiàn)房屋的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出賣人）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（房屋租賃擔保人）：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于_________________________的房屋，為保障乙方的租賃權益，乙方同意聘請丙方作為擔保人，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________________________起至_________________________止。

2.2月租金為人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

三、丙方的責權利

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，向乙方支付首月租金人民幣_________________________元整，作為乙方的租賃保證金。

3.2丙方在本合同項下有權要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃條件。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方退還保證金，并承擔相應的賠償責任。

3.4丙方在本合同項下享有甲方支付的擔保費用。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權在租賃期限內，使用房屋進行居住或其他約定的用途。

4.2乙方有權要求甲方確保房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還保證金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_________________________倍。

5.2若甲方提供的房屋不符合租賃條件，導致乙方無法居住，乙方有權要求甲方修復或退還租金。

5.3若甲方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

5.4甲方不得在租賃期限內擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙