2025年北京市租賃合同范本（合同示范文本）

2025年北京市租賃合同范本（合同示范文本）北京市租賃合同（示范文本）（2025年版）合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日簽訂于北京市區(qū)：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）坐落于北京市區(qū)街道辦事處（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）路號(hào)室，房屋屬性為（住宅/商業(yè)用房/其他），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備情況：墻面：；地面：；門窗：；水、電、氣：；衛(wèi)生間：；其他：。1.4甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定返還租賃房屋。若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。租賃期內(nèi)租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為：□按月支付。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。□按季支付。乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季租金。□按年支付。乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付至如下賬戶：戶名：；開戶行：；賬號(hào)：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具發(fā)票或收據(jù)。第四條押金及其他費(fèi)用4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期間，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)于雙方交接鑰匙時(shí)，向乙方提供燃?xì)饪?、水卡、電卡及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清。第五條房屋修繕與使用5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.4乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)。第六條房屋的轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第七條合同的解除與續(xù)租7.1租賃期內(nèi)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；租賃房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第九條其他條款9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：